Wilhelm-Stolte-Straße 84 039814530082 info@mse-haus.de

gepflegtes Wohnhaus zwischen Stettiner H ...

ImmoNr110
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ17398
OrtNeu Kosenow / Dargibell
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.720 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis230.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1940, welche in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 6 Zimmer, Flur, Diele, Küche und 2 Badezimmer.

Die geflieste Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und einen geräumigen Essbereich.

Im ebenfalls gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein Wand-WC und ein Waschbecken.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Flur, ein offener Arbeitsbereich, 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein noch nicht fertiggestelltes Bad.

Die zwei Kinderzimmer sind zweckmäßig geschnitten und mit Laminatböden ausgestattet.

Seit Mitte der 90ér Jahre wurde das Haus in regelmäßigen Abständen modernisiert. Im Jahr 1996 wurde die Heizungsanlage verbaut und die Elektroinstallation modernisiert. Weiterhin wurden im Jahr 2000 neue zweifach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend manuellen Außenrollläden im Erdgeschoss eingesetzt sowie die Außenfassade neu gestaltet und 2005 folgte eine neue Dacheindeckung mit Dämmung.

Die letzte umfangreiche Renovierung mit neuen Fußbodenbelegen, neue Innentüren sowie Malerarbeiten und der Einbau einer neuen Einbauküche erfolgten im Jahr 2020.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserversorgung erfolgt dezentral über eine Biokläranlage.

Auf dem ca. 1.720 m² großen und überwiegend eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Nebengelass mit Abstellraum und einem umgebauten Partyraum, der vorher als Garage diente sowie ein Doppelcarport das im Jahr 2020 neu errichtet wurde. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück verschiedene Obstbaumbestände, liebevoll angelegte Beete und ausreichend Rasenflächen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2031
Endenergieverbrauch: 115.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.02.2031
Endenergieverbrauch115,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküche
- Biokläranlage
- Dachsanierung in 2005
- Doppelcarport aus 2020
- Dämmfassade aus 2000
- letzte Renovierung in 2020
- Partyraum im Nebengelass
- Schornstein für Kamin vorhanden
- überwiegend manuelle Außenrollläden
- moderne Innentüren, teilweise aus Glas

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neu Kosenow OT Dargibell. Die Gemeinde wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet.

Die Bundesstraße 109 sowie die Bahnlinie Berlin-Stralsund durchqueren die Gemeinde.

Anklam liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich und das Seebad Ueckermünde ca. 18 Kilometer östlich der Gemeinde.

in der Stadt Anklam befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus.

In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie 2 Autobahnanbindungen an die Ostseeautobahn A20. Bis zur Sonneninsel Usedom mit weitläufigen Sandstränden sind es auch nur 40 Autominuten.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

1.984 m²
großes Baugrundstück Nähe St ... 119.040 €
in 17398 Neu Kosenow / Dargibell
1.961 m²
Baugrundstück zwischen Ankla ... 117.660 €
in 17398 Neu Kosenow / Dargibell