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Supermarkt in guter Lage mit Vermietungs ...

ImmoNr122
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle
PLZ06255
OrtSchafstädt
LandDeutschland
Verkaufsfläche674 m²
BodenFliesen, Beton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis160.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen freistehenden, eingeschossigen, nicht unterkellerten Supermarkt. Teilflächen innerhalb der Nutzfläche wurden bis zu ihrem Leerzug an eine Bäckerei und einen Wurst- und Fleischwarenladen untervermietet.

Das Gebäude wurde 1995 in einfacher standardisierter und massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 674m². Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen den üblichen Standard mit einem Windfang im Eingangsbereich sowie zwei Kühlräume, von denen einer ein Tiefkühlraum ist. Die Warenanlieferung erfolgt ebenerdig.

Das Grundstück ist nord-westlich über die Merseburger Straße/ Südpromenade für Kfz, Fußgänger sowie den Lieferverkehr erschlossen.

Auf dem Grundstück befinden sich 28 Parkplätze.

Das komplette Gebäude war an eine Supermarktkette vermietet, welche die Flächen bereits leergezogen hat. Somit bietet diese Fläche Potential für eine mögliche Nachnutzung oder Neukonzeption.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 2.795 m² und besteht aus den Flurstücken 4/46, 264/0 und 445.

Die Zufahrt zum Grundstück und den Stellplätzen erfolgt über die Merseburger Straße/Südpromenade.

Der Bereich des Kaufobjektes ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt.

Laut Auskunft der Stadt Bad Lauchstädt gibt es keinen Bebauungsplan für die Flurstücke 4/46, 264/0 und 445. Aufgrund dessen gilt für diese Flurstücke § 34 des Baugesetzbuches:

Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Entspricht die Eigenart der näheren Umgebung einem der Baugebiete, die in der auf Grund des § 9a erlassenen Verordnung bezeichnet sind, beurteilt sich die Zulässigkeit des Vorhabens nach seiner Art allein danach, ob es nach der Verordnung in dem Baugebiet allgemein zulässig wäre; auf die nach der Verordnung ausnahmsweise zulässigen Vorhaben ist § 31 Abs. 1, im Übrigen ist § 31 Abs. 2 entsprechend anzuwenden.

Von Vorhaben nach Absatz 1 oder 2 dürfen keine schädlichen Auswirkungen auf zentrale Versorgungsbereiche in der Gemeinde oder in anderen Gemeinden zu erwarten sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 103.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 74.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis10.09.2024
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 1 Kühlraum
- 28 Parkplätze
- 1 Tiefkühlraum
- Bäcker und Fleischer
- Laderampe vorhanden
- Anlieferungszone vorhanden
- Windfang im Eingangsbereich

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schafstädt, der ca. 6,5 km westlich vom Hauptort Bad Lauchstädt liegt. Der ehemalige Discounter liegt im Ortszentrum, direkt an der Merseburger Straße (im westlichen Verlauf Südpromenade). Diese stellt die Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ortsteil dar. Aufgrund dessen besitzt der Standort eine sehr gute Sichtlage nebst Anbindung an den Individualverkehr. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Direkt am Objekt befindet sich zudem eine Apotheke.

Die Zufahrt zu dem Grundstück und die Warenanlieferung erfolgt über die Merseburger Straße/Südpromenade.
Es sind ausreichend Kundenparkplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Schafstädt ist einer von sechs Ortsteilen der Stadt Bad Lauchstädt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Am 1. Januar 2008 wurde die ehemals selbstständige Stadt nach Bad Lauchstädt eingemeindet.

Bad Lauchstädt verfügt über 8.800 Einwohner und liegt im südlichen Sachsen-Anhalt nördlich des Geiseltalsees. Die nächstgrößeren Städte sind Merseburg (18km östlich), Halle (25km nordöstlich), Leipzig (50km östlich), Weißenfels (30km südöstlich) und Naumburg (30km südlich). Nördlich des Stadtgebietes verläuft die A38, diese sichert die direkte Anbindung an das Fernstraßennetz.

Zwischen den Ortsteilen und den umgebenden Gemeinden stellt eine Landesbuslinie den ÖPNV sicher. Der nächste Bahnhof mit überregionalen Bahnverbindungen ist Halle (25km), der nächste internationale Flughafen ist Leipzig-Halle (50km). Neben kleineren Industrieunternehmen hat sich auch der international agierende Industriedienstleister und Zulieferer Blumenbecker in Bad Lauchstädt angesiedelt. Des Weiteren befinden sich in einem aus 19 Kavernen und einem ehemaligen Erdgasfeld bestehenden Untergrundspeicher der Verbundnetz Gas AG Leipzig etwa 5 Prozent der deutschen Erdgasspeicherkapazität am Standort.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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