ländliches Wohnen zwischen Löcknitz und ...

ImmoNr	130
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17322
Ort	Boock
Land	Deutschland
Wohnfläche	107 m²
Grundstücksgröße	572 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	98.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte welches 1925 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 5 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Veranda.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und bietet Ihnen somit aktuell 2 Wohnräume.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einem Stand-WC, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC-Belag und Teppich.

Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1997. Ebenfalls wurde in diesem Jahr das Satteldach mit Betonziegeln neu eingedeckt. Die komplette Elektroinstallation wurde 1996 umfangreich modernisiert.
Im Jahr 2003 wurde die Fassade neu verputzt und der Giebel zusätzlich gedämmt, weiterhin erfolgte 2004 die Erneuerung der Innentüren und 2005 der Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 572 m² großem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Nebengelass und eine Stallung.

Desweiterem können zur Immobilie noch gegenüber des Hauses ca. 7.235 m² Ackerland erworben werden. Preis auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergiebedarf: 202.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.03.2030
Endenergiebedarf	202,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 2004 neue Innentüren
- 2003 Giebeldämmung
- 2003 Fassadendämmung
- neue Dacheindeckung 1997
- Gaszentralheizung aus 2005
- doppelt verglaste Fenster aus 1997
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss

Lage

Boock ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns (Deutschland). Die Gemeinde gehört zum Amt Löcknitz-Penkun mit Sitz in der Gemeinde Löcknitz.

Die Gemeinde Boock liegt nördlich von Löcknitz zwischen dem Randowbruch und der Grenze zur Republik Polen, 20 Kilometer westlich von Stettin (Szczecin).

Umgeben wird Boock von den Nachbargemeinden Rothenklempenow im Westen und Norden, Blankensee im Nordosten, Plöwen im Südosten sowie Löcknitz im Süden.

Sechs Kilometer südlich von Boock verläuft die Bundesstraße 104 von Lübeck über Schwerin, Neubrandenburg, Pasewalk und durch Löcknitz weiter über den Grenzübergang Linken in das etwa 25 Kilometer entfernte Stettin (Szczecin) in Polen. Bei Pasewalk besteht über Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd Anbindung an die Bundesautobahn 20. Im nahen Löcknitz besteht Anschluss an die Bahnstrecke Bützow–Szczecin, auf der im 2-Stunden-Takt von Lübeck nach Stettin Dieseltriebwagen der DB-Baureihe 628 der Deutschen Bahn in beide Richtungen verkehren.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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