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Mehrgenerationshaus in idyllischer Lage ...

ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ18510
OrtWittenhagen / Abtshagen
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.614 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision3,00 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Wohnhaus, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m².

Das Haus wurde im Jahre 1936 teilweise in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 110 m² große Wohneinheit und ca. 90 m² zusätzliche Nutzfläche.

Durch zwei Eingangsbereiche straßenseitig und Zugänge im rückwärtigen Bereich kann die Nutzfläche zum Ausbau von Ausbau von Wohnräumen genutzt werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine komplett neue Wohneinheit, die 2020 nach neusten Standard auf 150 m² ausgebaut wurde.

In der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad und im Obergeschoss ein Duschbad.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserversorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.614 m² großen Grundstück befinden sich eine 40 m² große gepflasterte Terrasse, sowie ein 12 m² Schuppen. Im hinteren Teil des Hauses sind Nutzräume mit extra 90 m².

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Gäste WC
- Duschbad
- massive Garage
- Werkstattgebäude
- Glasfaseranschluss
- Heizungsanlage aus 2020
- Gas-Wasser, Abwasseranschluss
- Kunststofffenster, dreifach verglast im Obergeschoss
- Dachgeschoss komplett gedämmt mit 6 Dachfenster und 2 Giebelfenster

Lage

Abtshagen ist eine Gemeinde nördlich von Grimmen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie wird vom Amt Miltzow mit Sitz im Sundhagener Ortsteil Miltzow verwaltet.

Die Gemeinde Abtshagen liegt ca. 15 Kilometer südlich von Stralsund sowie in einer waldreichen Umgebung, vor den Toren der Insel Rügen.

Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friseur und Busanbindungen nach Grimmen und Stralsund.

Die Ostseeautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Grimmen-Ost in ca.13 Kilometer zu erreichen. Die Bahnstrecke Berlin-Stralsund (Berliner Nordbahn) führt durch das Gemeindegebiet. Die nächstgelegene Haltestelle befindet sich im benachbarten Wittenhagen.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Baum
Tel.: 01754158651
Mobil: 01754158651

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