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modernisiertes Einfamilienhaus mit gehob ...

ImmoNr152
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17235
OrtNeustrelitz
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße911 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis485.000 €
Außen-Provision2,5 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 2020 saniertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m², verteilt auf 6 Zimmer, Duschbad, Wellnessbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Diele und Flur.

In der Hochparterre wurde der Grundriss komplett neu gestaltet, hier befinden sich eine große Diele, ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Badezimmer.

Die Küche bietet Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit großzügigem Tresen und Platz für 3-4 Personen, sowie Einbaugeräte der Marke Siemens. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist ausgestattet mit einem massiven Kamin der Firma Hark und einem direkten Zugang auf die überdachte Dachterrasse mit WPC-Dielen.

Im freundlich gefliesten Tageslichtbad wurde eine ca. 1,20 m x 1,50 m große Walk-In-Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein moderner Waschtisch verbaut.

Das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein ca. 8 m² großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken.

Wenn Sie über die hochwertige weiße Birkenholztreppe mit Setzstufen, Graniteinlagen und Beleuchtung das Souterrain erreichen, gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen Wellnessbereich. Dieser bietet Ihnen eine Whirlpool-Wanne, eine 1,20 m x 1,50 m große Walk-In Dusche, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper und einen Saunaanschluss.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie die zwei Gästezimmer, das separate Gäste-WC und den Heizungsraum.

Beide Gästezimmer wurden modern gestaltet und bieten Ihnen einen direkten Zugang auf die nicht einsehbare Souterrainterrasse mit großen Outdoor Whirlpool, der zum Verweilen einlädt.

Das Gäste-WC ist mit einem Wand-WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene noch ein ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum und die ausgebaute Garage zur Verfügung. In der ehemaligen Garage, die als Kaminzimmer genutzt wird, befinden sich ein Ausgang in den Garten sowie ebenfalls ein Zugang auf die Souterrainterrasse. Weiterhin wurden hier eine Spüle mit Geschirrspüler, ein Kühlschrank, die automatische Rückstauklappe und ein eingelassener Elektrokamin verbaut.

Alle Räumlichkeiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, weiterhin wurden im ganzen Haus 3-fach verglaste Kunststofffenster verbaut und das komplette Erdgeschoss verfügt zusätzlich über maßgefertigte Plissees und elektrische Außenrollläden. Weiterhin befinden sich in allen Wohnräumen und im Wellnessbereich TV-Anschlüsse.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 911 m² große Grundstück wurde komplett umzäunt und pflegeleicht angelegt. Weiterhin wurden die Gehwege, die komplette Zufahrt und unter dem Carport neu gepflastert, ein hochwertiges Doppelcarport mit Anbau errichtet und zur Straßenseite ein ca. 1,80 m hoher und moderner Sitzschutzzaun mit elektrischem Einfahrtstor gesetzt.

Optional besteht die Möglichkeit das Objekt komplett möbliert gegen eine Abstandszahlung zu erwerben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.04.2032
Endenergiebedarf136,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Doppelcarport
- moderner Kamin
- großes Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- elektrisches Einfahrtstor
- überdachte Dachterrasse
- Kernsanierung im Jahr 2020
- komplett gefliester Wohnraum
- komplett neue Hausanschlüsse
- nicht einsehbare Souterrainterrasse
- Saunaanschluss im Wellnessbereich
- Duschbad mit großer Walk-In-Dusche
- moderne Innentreppe mit Granitstufen
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- elektrische Rückstauklappe im Souterrain
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Brunnen im Garten mit Pumpe im Souterrain
- hochwertige Pflasterflächen mit Granitborden
- großer Outdoor Whirlpool auf Souterrainterrasse
- hochwertige Zaunanlage mit Gegensprechanlage
- umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2021
- Wohnräume im Souterrain mit bodentiefen Fenstern
- Wellnessbereich mit Whirlpool und großer Walk-In Dusche
- maßangefertigte Plissees im EG und teilweise im Souterrain
- Kaminzimmer UG mit bodentiefem Fenster, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt zwischen den Stadtteilen Alt-Strelitz und Neustrelitz.

Fußläufig vom Objekt befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen.

Das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 2 Kilometer.

Vom Hauptbahnhof Neustrelitz besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin Gesundbrunnen ca. 68 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof ca. 74 Minuten.

Weiterhin befinden sich in der Stadt das Landestheater, ein DRK Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Erdgeschoss:
- Diele
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- offener Küchenbereich
- Wohn- und Essbereich

Souterrain:
- Gäste-WC
- Zwischenflur
- Kaminzimmer
- Heizungsraum
- Wellnessbereich
- Hauswirtschaftsraum
- kleines Gästezimmer
- großes Gästezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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