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ruhig gelegene Doppelhaushälfte Nähe Ank ...

ImmoNr159
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ17391
OrtKrusenfelde
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.384 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis69.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Krusenfelde bei Anklam.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Flur. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Haus erreichen Sie über eine geräumige und nachträglich angebaute Veranda, in der sich auch die Gartherme befindet.

Die geflieste Küche bietet Ihnen einen Küchenofen sowie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Im ebenfalls gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zusätzlich mit gut erhaltenen Kachelöfen und Holzdielen ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein kleiner Flurbereich und ein weiteres Schlafzimmer das mit einem Kachelofen und Dielenboden ausgestattet ist.

Nach 1990 wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. Im Jahr 1995 wurde das Dach erneuert, 2000 wurden im kompletten Haus neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, weiterhin folgten im Jahr 2015 umfangreiche Renovierungen und 2019 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut.

Beheizt wird das Erdgeschoss der Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt.

Das ca. 1.384 m² große und umzäunte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde weiterhin mit zwei Einzelgaragen, einem Nebengelass mit Stallungen und einer Terrasse bebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.12.2030
Endenergiebedarf228,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wannenbad
- 3 Kachelöfen
- 1 Küchenofen
- 2 Einzelgaragen
- massives Nebengelass
- Erdgasheizung aus 2019
- Kunststofffenster aus 2000
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Krusenfelde ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam südlich der Peene. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in Spantekow verwaltet.

Der Ort liegt südlich der Bundesstraße 110. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Jarmen (ca. 8 Kilometer) erreichbar. Die Stadt Anklam liegt ca. 20 Kilometer östlich und Jarmen ca. 8 Kilometer nordwestlich der Gemeinde.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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