ruhig gelegene Doppelhaushälfte Nähe Ank ...

ImmoNr	159
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17391
Ort	Krusenfelde
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.384 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	69.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gepflegte Doppelhaushälfte in Krusenfelde bei Anklam.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Flur. Zusätzlich stehen Ihnen weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Haus erreichen Sie über eine geräumige und nachträglich angebaute Veranda, in der sich auch die Gartherme befindet.

Die geflieste Küche bietet Ihnen einen Küchenofen sowie ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Im ebenfalls gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zusätzlich mit gut erhaltenen Kachelöfen und Holzdielen ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein kleiner Flurbereich und ein weiteres Schlafzimmer das mit einem Kachelofen und Dielenboden ausgestattet ist.

Nach 1990 wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. Im Jahr 1995 wurde das Dach erneuert, 2000 wurden im kompletten Haus neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, weiterhin folgten im Jahr 2015 umfangreiche Renovierungen und 2019 wurde eine komplett neue Heizungsanlage verbaut.

Beheizt wird das Erdgeschoss der Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt.

Das ca. 1.384 m² große und umzäunte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde weiterhin mit zwei Einzelgaragen, einem Nebengelass mit Stallungen und einer Terrasse bebaut.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2030
Endenergiebedarf: 228.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.12.2030
Endenergiebedarf	228,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Wannenbad
- 3 Kachelöfen
- 1 Küchenofen
- 2 Einzelgaragen
- massives Nebengelass
- Erdgasheizung aus 2019
- Kunststofffenster aus 2000
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Krusenfelde ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam südlich der Peene. Sie wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in Spantekow verwaltet.

Der Ort liegt südlich der Bundesstraße 110. Die Bundesautobahn 20 ist über den Anschluss Jarmen (ca. 8 Kilometer) erreichbar. Die Stadt Anklam liegt ca. 20 Kilometer östlich und Jarmen ca. 8 Kilometer nordwestlich der Gemeinde.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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