Wilhelm-Stolte-Straße 84 039814530082 info@mse-haus.de

+ Rarität + Seegrundstück mit 3 Wohnhäus ...

ImmoNr165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ17406
OrtUsedom
LandDeutschland
Wohnfläche454 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße2.866 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis1.640.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Liegenschaft mit 3 Wohnhäusern, Bootsschuppen, Steganlage und direktem Seezugang.

Das erste Haus aus dem Jahr 2005 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele, Waschküche, Wirtschaftsraum und Hausanschlussraum.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, mit 8 cm dicker Dämmung gedämmt und mit glasierten Dachpfannen gedeckt.

In der Küche und in der Wohndiele wurde Fußbodenheizung verlegt, in allen anderen Räumlichkeiten befinden sich Plattenheizkörper. Weiterhin verfügt die Wohndiele über einen massiven Kamin und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf optional erworben werden kann.

Weiterhin befinden sich im Haus zwei freundlich gestaltete Bäder. Das geflieste Gästebad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und das große Tageslichtbad im Dachgeschoss bietet Ihnen eine freistehende Badewanne und eine Dusche.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein ca. 20 m² großer Wintergarten mit wärmegedämmter Decke und traumhaften Blick zur Verfügung.

Beheizt wird dieses Haus mit einer Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Therme.

Das zweite Haus weist eine Wohnfläche von ca. 174 m² auf. Hier stehen Ihnen 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum auf 2 Wohnebenen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet worden und das Mansarddach mit engobierten Dachziegeln gedeckt.

Auch in diesem Haus befinden sich 2 modern geflieste Bäder, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss.

Beheizt wird die Immobilie mit energiesparende Nachtspeicheröfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.

Die dritte Immobilie ist eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, Wohndiele, 2 Bäder, Küche und Windfang. Zusätzlich steht Ihnen noch ein ca. 9 m² großer Keller zur Verfügung.

Das Ferienhaus wird komplett möbliert verkauft und erwirtschaftet in der Sommersaison ca. 750,00 Euro pro Woche.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über die Ölheizung im Haupthaus und die Warmwasseraufbereitung wird über die Therme sichergestellt.

Das ca. 2.866 m² große und pflegeleicht angelegte Traumgrundstück bietet Ihnen zusätzlich mehrere Terrassen, eine Garage, ausreichend PKW-Stellplätze, einen eigenen Bootsschuppen sowie eine Steganlage, die für ein Boot bis max. 6,50 m und ein weiteres Boot bis max. 9,50 m geeignet ist. Hinzu kommt eine eigene Badestelle (Einstiegsleiter von Steganlage).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2031
Endenergiebedarf: 105.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.03.2031
Endenergiebedarf105,09 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 6 Bäder
- Wintergarten
- massiver Kamin
- Glasfaseranschluss
- Ferienhaus aus 2010
- Wohnhaus 1 aus 2004
- Wohnhaus 2 aus 2005
- 2 Kaminöfen in Haus 2
- direkter Wasserzugang
- Steganlage mit 2 Booten
- teilweise Fußbodenheizung
- Ferienhaus komplett möbliert
- Einbauküchen optional möglich

Lage

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Kleinstadt Usedom.

Usedom ist eine Landstadt auf der gleichnamigen Insel Usedom. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Verwaltungssitz des Amtes Usedom-Süd, dem weitere 14 Gemeinden angehören.

Die Landstadt liegt im südwestlichen Teil der gleichnamigen Insel, im so genannten Achterland, am Nordwestufer des Usedomer Sees, einer Bucht des Stettiner Haffs. Im Westen und Norden wird das Gebiet der Stadt vom Peenestrom begrenzt.

Durch die Stadt Usedom führt als Südanbindung der Insel Usedom die Bundesstraße 110 von Anklam nach Swinemünde.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Anklam an der Bahnstrecke Berlin–Stralsund.

In unmittelbarer Nähe der Überreste der Eisenbahnbrücke Usedom befindet sich ein Fähranleger, von dem eine Fahrradfähre nach Kamp verkehrt.

Usedom hat einen kleinen Hafen am Usedomer See, der eine schmale Verbindung (die „Kehle“) zum Stettiner Haff besitzt.

Vom ca. 18 km entfernten Flughafen Heringsdorf bestehen saisonale Linienflugverbindungen nach deutschen und einigen Zielen im mitteleuropäischen Ausland.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden