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gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Ze ...

ImmoNr166
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ17348
OrtWoldegk
LandDeutschland
Wohnfläche222 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße304 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Windmühlenstadt Woldegk.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 222 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 85 m².

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektroinstallation und das Dach erneuert, die Außenfassade gestrichen, alle Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt, sowie alle sanitären Einrichtungen modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit mit 85 m² Nutzfläche und eine 1-Zimmer Wohnung mit 35 m³ Wohnfläche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m², sowie eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und einem Balkon.

Weiterhin wurde im Rahmen der Modernisierung das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird mit elektrische Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 304 m² große und nicht einsehbare Grundstück bietet Ihnen eine kleine Stallung sowie ein Nebengelass und kann auch teilweise mit dem PKW befahren werden.

Aktuell sind die Obergeschosswohnung links mit ca. 54 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche für monatlich 454,00 Euro kalt vermietet. Die Obergeschosswohnung rechts mit ca. 85 m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit mit mit ca. 85 m² Nutzfläche werden von den Eigentümern aktuell selber genutzt.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Teilunterkellerung
- Elektroanlagen aus 2000
- Heizungsanlage aus 2000
- Dachmodernisierung aus 2000
- sanitäre Einrichtungen aus 2000
- letzte Renovierungen im Jahr 2015
- Wasser- und Abwasserleitungen aus 2000
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2000
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Boiler
- monatliche Nettokaltmiete für 2 Wohnungen 454,00 Euro

Lage

Woldegk ist eine Landstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie ist Sitz des Amtes Woldegk, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Seit dem 14. Juli 2008 führt Woldegk wegen seiner sechs historischen Windmühlen die Bezeichnung „Windmühlenstadt“.

Der Ort ist ein Grundzentrum und liegt ca. 25 km südöstlich vom Oberzentrum Neubrandenburg. Woldegk war als Landstadt Teil der historischen Kulturregion Mecklenburg-Strelitz. Die Stadt liegt an der Grenze zum brandenburgischen Landkreis Uckermark im Grundmoränengebiet südlich der Helpter Berge.

In Woldegk kreuzen sich die Bundesstraßen 104 (Neubrandenburg – Stettin) und 198 (Neustrelitz – Prenzlau). Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Friedland i.M. an der A 20 (Neubrandenburg–Dreieck Uckermark).

Der Haltepunkt Oertzenhof im Ortsteil von Woldegk (ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt) liegt an der Bahnstrecke Bützow–Szczecin. Dort halten Züge der Regional-Express-Linie RE 4 (Lübeck–Szczecin).

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie die Regionalschule mit integrierter Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich fußläufig vom Objekt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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