großzügige 4-Zimmer Wohnung an der Stadt ...

ImmoNr	180
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	16909
Ort	Wittstock/Dosse
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage zwischen der historischen Stadtmauer und der Innenstadt von Wittstock/Dosse.

Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 1996 auf einem Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Anlage weist keinerlei Investitionsstau auf und es wurden auch keine Modernisierungsmaßnahmen beschlossen.

Die zusammengelegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98,25 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad und 2 Flure.

Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 zugeordnete Abstellräume und 2 PKW-Stellplätze. Des Weiteren befindet sich vor dem Hauseingang eine große Terrasse, die von den Bewohnern im Obergeschoss und Dachgeschoss gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2021 und die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt.

Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 584,00 Euro monatlich und 7.008,00 Euro jährlich. Der Erbbauzins wurde auf 491,00 Euro jährlich festgesetzt.

Energieausweis

Ausstattung

- Terrasse
- Duschbad
- Wannenbad
- 2 Abstellräume
- 2 PKW-Stellplätze
- gepflegte Wohnanlage
- Jahresnettokaltmiete 7.008,00 Euro
- jährlicher Erbpachtzins 491,00 Euro
- neue Gasbrennwerttherme aus 2021
- langfristiger Mietvertrag seit 01.01.2003
- Gemeinschaftseigentum ohne Investitionsstau

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Wittstock/Dosse.

Wittstock liegt in der Ostprignitz am nördlichen Rand der Wittstock-Ruppiner Heide, einer eiszeitlich geprägten Endmoränenlandschaft südlich der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Kernstadt liegt in der Dosseniederung am Zusammenfluss der Flüsse Dosse und Glinze.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Wittstock liegt an der Bundesstraße B 189 nach Wittenberge sowie an den Landesstraßen L 14 zwischen Meyenburg und Kyritz und L 15 nach Rheinsberg. Südlich der Stadt befindet sich das Autobahndreieck Wittstock/Dosse. Wittstock hat dadurch eine direkte Anbindung an die A 19 mit der Anschlussstelle Wittstock sowie an die A 24 mit den Anschlussstellen Pritzwalk und Herzsprung.

Von Wittstock verkehrt die Regionalexpresslinie RE 6, der Prignitz-Express, zwischen Wittenberge und Berlin Gesundbrunnen. Er bedient auch die Haltepunkte der Ortsteile Dossow und Fretzdorf. Seit April 2018 trägt ein Triebwagen vom Typ LINT 41 der DB Regio Nordost den Namen der Stadt.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gern können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr Ansprechpartner:
Valerian Mildner
Mobil: 0176/80186131
Büro: 039823/143930

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Valerian Mildner
Tel.: 017680186131
Mobil: 017680186131

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