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solides Bauernhaus auf großem Grundstück ...

ImmoNr187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ19273
OrtBleckede
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche115 m²
Grundstücksgröße4.100 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis350.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein solides und großzügiges Bauernhaus im Biosphärenreservat "Elbtalaue".

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf 9 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und einem separaten WC.

Wenn Sie die Immobilie über den Haupteingang betreten, gelangen Sie in den langgezogenen Korridor, der direkt in die große Wohnküche führt.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Zugang in den Garten ausgestattet. Weiterhin erreichen Sie von der Küche die Speisekammer und die Teilunterkellerung.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.

Das freundlich geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen befinden sich noch gut erhaltene Dielenböden und der Korridor, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest.

Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer noch ein gut erhaltener Kachelofen zur Verfügung.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene bietet Ihnen 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Gäste-WC und ein Flurbereich. Die Schlafräume und der Flurbereich sind ebenfalls mit gut erhaltenen Dielenböden ausgestattet.

Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 115 m² Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Ölheizung aus dem Jahr 1995, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2005.

Das ca. 4100 m² große Grundstück ist weiterhin mit einer modernisierungsbedürftigen Stallung, einer Einzelgarage und einem Carport bebaut. Bei Bedarf liegt für die Stallung eine Abrissversicherung vor, die übernommen werden kann.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Vollbad
- Garage
- Carport
- Gäste-WC
- Einbauküche
- massive Stallung
- Teilunterkellerung
- Kachelofen im EG
- Breitbandanschluss
- Biokläranlage aus 2005
- Dacheindeckung aus 2006
- Kunststofffenster aus 1998
- Buderus Ölheizung aus 1995
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Ausbaureserven von ca. 115 m² im DG

Lage

Das angebotene Bauernhaus befindet sich in Bleckede OT Neu Wendischthun. Bis zum Jahr 1993 gehörte der Stadtteil zur Gemeinde Hagenow in Mecklenburg-Vorpommern. Der beschauliche Ortsteil liegt im Biosphärenreservat "Elbtalaue".

Mit der Fährverbindung Darchau–Neu Darchau stellt sie die direkten Verkehrsverbindungen zwischen dem auf der rechten Elbseite liegenden Amt Neuhaus und dem linkselbischen Kreisgebiet des Landkreises Lüneburg her. Seit 1990 wird auf dieser Fährstelle das Schiff Amt Neuhaus eingesetzt.

Bleckede liegt größtenteils im Urstromtal der Elbe, einige Ortsteile auch etwas höher auf dem Geestrücken bis zu 160 m über NN. Das gesamte Stadtgebiet ist Teil von zwei Nationalen Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen-Wendland.

In Bleckede gibt es zwei Grundschulen, die Elbtal-Grundschule und die Grundschule im Ortsteil Barskamp, des Weiteren eine Haupt- und eine Realschule, seit 2006 gibt es auch das Gymnasium Bleckede, diese drei genannten Schulen befinden sich alle im Schulzentrum Bleckede im Nindorfer Moorweg und haben zwei Sporthallen und eine Schwimmhalle. Weiterhin gibt es noch die Kurt-Löwenstein-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen.

Über die Landesstraße L 221 ist Bleckede mit Lüneburg verbunden. Mit einer Fähre kann über die Elbe übergesetzt werden, dort führt die L 223 weiter.

Über die Buslinie 5100 der Verkehrsgemeinschaft Nordost-Niedersachsen ist Bleckede mit Lüneburg verbunden. Weitere Buslinien führen nach Neu Darchau, Hittbergen, Dahlenburg, Scharnebeck und Neetze.

Die nächstgelegenen Städte sind Bleckede (5 km), Boizenburg (14 km) und Lüneburg sowie Lauenburg (30 km). Bis zur Landeshauptstadt Schwerin und in die Hansestadt Hamburg benötigen Sie eine Fahrzeit von ca. 1 Std.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gern können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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