Wilhelm-Stolte-Straße 84 039814530082 info@mse-haus.de

sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und ...

ImmoNr208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ13127
OrtBerlin / Französisch Buchholz
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche13 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld280 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte 2- Zimmer Wohnung in ruhiger und idyllischer Lage von Französisch Buchholz.

Die in der Hochparterre gelegene Eigentumswohnung befindet sich im hinteren von insgesamt 3 zur Eigentumsanlage gehörenden Häusern. An das Haus grenzt ein zur Anlage gehörender, parkähnlich gestalteter grüner Außenbereich.

Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Über dem EG befinden sich noch 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ferner gibt es Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze, die auch über einen Aufzug erreichbar sind. Es handelt sich um ein insgesamt sehr ruhiges Haus, das durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird.

Die angebotene Wohnung wurde im Herbst 2019 kernsaniert und befindet sich im Neuzustand. Im Zuge der Sanierung wurde der Zuschnitt geändert, alle Wand-, Decken und Bodenbeläge ausgetauscht und die Elektroinstallation erneuert.

Alle Fußböden in den Wohnräumen haben einen hochwertigen Designbelag "Antico Spacia" mit Eichenplanken im Format 184 x 1219 mm erhalten.

Im modernen Tageslichtbad kommen Boden- und Wandfliesen des Typs "FSZ Calce Naturale" im Format 30/60 zum Einsatz.

Die Wohnung wurde von einem Architekten, nach einem durchgehenden Farb-, Licht- und Wohnkonzept geplant und während der Sanierung bauseits betreut. So finden Sie in allen Räumen maßgefertigte Möbellösungen, die an die jeweilige Raumsituation angepasst wurden. Dazu gehören die komplette Küche mit Miele Einbaugeräten, Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, der Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Einbauschrank sowie die Wohnmöbel.

Das Bad wurde mit einer Echtglasdusche (1800 mm x 900 mm), Tiefspül-WC, Waschtischanlage, Miele Waschtrockner und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Alle Fenster und die Eingangstür sind mit hochwertigen Einbruchsicherungen versehen.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, von dem aus Sie direkt in den ca. 42 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht, nur für Sie, gelangen. Der Garten verfügt über einen separaten Gartenwasseranschluss, ist komplett umzäunt, begrünt und nicht einsehbar.

Die Wohnung in der gehobenen Comfort- Ausstattung wird im jetzigen Zustand und nur mit dem kompletten Inventar und Mobiliar veräußert, die Abstandszahlung hierfür beläuft sich auf 85.000 Euro, zusätzlich zum Kaufpreis. Die ETW ist sofort nutzbar.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei 280,00 Euro monatlich und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 36,8051/1000.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2026
Endenergieverbrauch: 156.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2026
Endenergieverbrauch156,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Balkon
- Garten
- Duschbad
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- maßangefertigte Einbauküche
- komplett maßangefertigte Möbel
- letzte Sanierung im Herbst 2019 (Kernsanierung)
- elektrische Außenjalousien mit Funkfernsteuerung

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Französisch Buchholz, einem Ortsteil des Stadtbezirks Berlin Pankow.

Das unmittelbare Umfeld ist trotz der recht ruhigen Lage durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und grüne Natur gekennzeichnet.
Bus, S- Bahn, Strassenbahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden