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großzügiges Einfamilienhaus nur wenige M ...

ImmoNr257
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ18182
OrtMönchhagen
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, offene Küche, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum.

Im Gästebad wurden bereits alle Anschlüsse für eine ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper, Wand-WC und Waschbecken vorbereitet.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wurde lichtdurchflutet geschnitten und bietet Ihnen zwischen Küche und Essbereich einen Kaminanschluss.

Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein ca. 15 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Im Hauswirtschaftraum befindet sich die Heizungsanlage, der Elektroverteilerschrank und ein Waschmaschinenanschluss.

Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine viertel gewendelte Treppe. Diese Wohnebene beherbergt weitere 3 Schlafzimmer und das Masterbad.

Im Masterbad wurden bereits alle Anschlüsse für eine ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Wand-WC und Waschbecken vorbereitet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Des Weiteren sind alle Räumlichkeiten mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wurde auf einem ca. 560 m² großem und noch nicht vermessenen Teilstück errichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2031
Endenergiebedarf: 27.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.06.2031
Endenergiebedarf27,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- 2 Bäder
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schornstein mit Kaminanschluss
- Datenverkabelung in allen Zimmern
- HWR mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Mönchhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock. Die Gemeinde wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet.

Die Gemeinde liegt am östlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock in einem überwiegend flachen Gebiet, das durch den Peezer Bach zum Breitling entwässert wird. Die Ostseeküste mit dem Strand Markgrafenheide ist nur ca. 10 Kilometer von Mönchhagen entfernt.

Umgeben wird Mönchhagen von den Nachbargemeinden Rövershagen im Norden, Bentwisch im Osten und Süden sowie Rostock im Westen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße mit verkehrsberuhigten Bereich.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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