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Reihenendhaus (BVH) in zentraler Lage vo ...

ImmoNr263
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ17159
OrtDargun
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße236 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis278.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung

Objektbeschreibung

In der mecklenburgischen Kleinstadt Dargun sollen in der Rudolf-Tarnow-Straße 28-37 zwei Gebäude mit je 5 separaten Wohneinheiten als Reihenhäuser entstehen. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Der frühestmögliche Baubeginn wäre im 3. Quartal 2022 möglich, jedoch beginnt der Bau der Anlage nicht bevor die Hälfte der Häuser (5 Häuser) verkauft worden sind. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger nach Bauträgerverordnung.

Die Aufteilung der Reihenhäuser auf dem ca. 2.235 m² großen Flurstück 223/129 können Sie dem Lageplan entnehmen.

Die beiden Gebäude haben insgesamt 4 Endhäuser und 6 Mittelhäuser. Die Reihenhäuser sind nicht unterkellerte Massivbauten in 2 1/2 geschossiger Bauweise. Das Dachgeschoss wird standardmäßig bauseits nicht ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit den Ausbau in Eigenregie zu übernehmen. Ebenso kann zu einem Mehrpreis von ca. 14.000 Euro eine bauseitige Fertigstellung erfolgen, wenn dieses vom Bauherren erwünscht wird.

Der Einbau eines Kaminschornsteines kann auf Käuferwunsch gegen einen Aufpreis von 6.000,00 Euro erfolgen und muss zum Kaufvertragsabschluss benannt werden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reiheneckhaus in der Hausnummer 28. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, die große Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad.

Das geflieste Tageslichtbad wird mit einer 90cm x 90 cm großen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auf Sonderwunsch kann zusätzlich eine Badewanne verbaut werden. Die Fliesen für das Bad können selbstverständlich nach eigenen Wünschen bemustert werden. Für die Bemusterung wird gemäß Bauleistungsbeschreibung ein Fliesenpreis in Höhe von 30,00 €/m² angesetzt.

Alle weiteren Bodenbeläge im Haus können ebenfalls für 30,00 €/m² bemustert werden. Des Weiteren werden alle Wände und Decken in den Räumlichkeiten im EG und OG mit weißem Malervlies oder Raufaser tapeziert.

Beheizt wird die Immobilie mit Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Gasbrennwerttherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das Grundstück wird von Bauschutt gereinigt, planiert und mit den Hauszugängen 1,20 m breit in Betonverbundpflaster hergestellt. Die Terrasse wird für das Verlegen von Holz, Beton oder Marmor vorbereitet. Alle übrigen Leistungen werden gesondert abgerechnet.

Für die Finanzierung Ihres Bauvorhabens steht Ihnen sehr gerne unsere Finanzierungsberaterin Frau Viola Mildner unter der Rufnummer 0172/2786980 zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2031
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.02.2031
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- PKW-Stellplatz
- Gäste-WC im EG
- Bad mit Dusche OG
- optional Schornstein möglich
- Carportstellplatz gegen Aufpreis
- Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen

Lage

Dargun ist eine amtsfreie Landstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort im Peenetal ist ein Grundzentrum.

Die Landstadt liegt in einem Seitental der Peene, wenige Kilometer nördlich des Kummerower Sees und der Mecklenburgischen Schweiz. Das durch Eingemeindungen vergrößerte Gemeindegebiet Darguns grenzt im Norden an den Landkreis Vorpommern-Rügen und im Westen an den Landkreis Rostock.

Die Gemarkung reicht vom Trebelufer bis zur fast auf Meeresspiegelhöhe liegenden Peene. Dargun liegt am Nordrand des Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See.

Dargun liegt an der Bundesstraße B 110 zwischen Gnoien und Demmin sowie an der Landesstraße L 20 nach Malchin. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Tessin und Bad Sülze an der A 20 zwischen Rostock und Neubrandenburg (jeweils ca. 25 km entfernt).

Der nächstgelegene Bahnhof ist Demmin in ca. 15 km Entfernung. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund–Berlin–Wünsdorf-Waldstadt) bedient.

Schule, Kita und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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