solides Einfamilienhaus in idyllischer L ...

ImmoNr	268
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16307
Ort	Tantow / Schönfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	140.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, welches im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Veranda, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und einer Kammer.

Die Küche ist mit Schränken und Elektrogeräten ausgestattet, die außer dem Kühlschrank, übernommen werden können. Das ca. 9,81 m² große und geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und ein Stand-WC.

Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Laminatböden und sind überwiegend im Jahr 2021 renoviert worden.

Über eine offene Metalltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt einen großen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Abstellraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Schwerkraftheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über energiesparende Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 400 m² großen und umzäunten Grundstück befinden sich zusätzlich eine Einzelgarage und eine Terrasse im Innenhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	07.06.2028
Endenergieverbrauch	164 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Vollbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- massive Einzelgarage
- gedämmte Außenfassade
- Dacheindeckung aus 2013
- letzte Renovierung in 2021
- elektrische FBH im Kinderzimmer
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden/Straßenfront elektrisch
- Elektroinstallation überwiegend erneuert

Lage

Tantow ist eine Gemeinde im Landkreis Uckermark im äußersten Nordosten Brandenburgs. Sie gehört zum Amt Gartz (Oder) mit Sitz in der gleichnamigen Stadt.

Die Gemeinde liegt im langgezogenen Tal des Landgrabens, das parallel zwischen den Urstromtälern von Oder und Randow verläuft. Der Salveybach entwässert den Landgraben ab Tantow in südöstlicher Richtung zur Westoder bei Gartz (Oder). Das landwirtschaftlich intensiv genutzte Gelände im Gemeindegebiet ist von niedrigen Endmoränenzügen entlang des Landgrabens geprägt (bis 50 m ü. NHN). Von kleinen Seen und Tümpeln in den Senken abgesehen, ist der ca. 35 ha große Schloßsee mit der unter Naturschutz stehenden Insel im Ortsteil Damitzow nennenswert.

Die nächsten größeren Städte sind Schwedt/Oder und Prenzlau in ca. 30 km bzw. ca. 35 km Entfernung. Im Westen wird das Gemeindegebiet vom vorpommerschen Landkreis Vorpommern-Greifswald begrenzt.

Tantow liegt an der Bundesstraße 113 zwischen Penkun und dem Grenzübergang Mescherin–Gryfino nach Polen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle in ca. 8 Kilometer Entfernung ist Penkun an der A 11 (Berlin–Szczecin).

Der Bahnhof Tantow an der Bahnstrecke Berlin–Szczecin (Stettin) ist der letzte deutsche Bahnhof vor der Grenze nach Polen. Er wird von der Regionalexpresslinie RE 66 Berlin-Lichtenberg–Szczecin Główny und der Regionalbahnlinie RB 66 Angermünde–Szczecin Główny bedient.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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