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kleines Wohnhaus in ruhiger Lage auf der ...

ImmoNr280
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ17438
OrtWolgast / Mahlzow
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis240.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine massiv gebaute Doppelhaushälfte.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer.

In die Zimmer gelangen Sie über einen großzügig angelegten Flur mit hellen Fußbodenfliesen.

Vor dem Hauseingang befindet sich die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Von der Terrasse gelangt man über eine Treppe und eine weitere Außentür zum Teilkeller, der zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten genutzt werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung der Firma Junkers, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heiztherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem 450 qm großem Grundstück ohne Zaun und sonstiger Einfriedung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Terrasse
- Duschbad
- Teilunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Heizungsanlage aus 2000
- Zwischendecke gedämmt
- zentrale Abwasserentsorgung
- Fußböden überwiegend Estrich
- WW-Aufbereitung über Therme
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2000
- Wandverkleidungen an den Innenwänden überwiegend Tapete, Paneele und Styropor

Lage

Der kleine Ort Mahlzow gehört zur Stadt Wolgast und liegt auf der Insel Usedom. Der größte Teil der Stadt Wolgast liegt westlich vor der Insel Usedom, ein kleiner Teil liegt auf der Insel. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Sie ist eines der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Aufgrund seiner Lage wird Wolgast wie Anklam als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet, zudem ist die Stadt für ihr erhaltenes historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen, den Stadthafen und die Peene-Werft bekannt.

Wolgast liegt zum größten Teil am Westufer des Peenestroms, eines Mündungsarmes der Oder und der Peene, der die Insel Usedom vom Festland trennt. Der Ortsteil Mahlzow liegt östlich des Peenestroms auf der Insel. Da diese über zwei Wolgaster Brücken mit dem Festland verbunden ist, wird die Stadt auch als Tor zur Insel Usedom bezeichnet.

Wolgast liegt an der Bundesstraße B 111, die von der Anschlussstelle Gützkow der Bundesautobahn 20 kommend die Stadt durchquert und auf die Insel Usedom führt.

Der Bahnhof Wolgast und die Bahnhöfe Wolgast Hafen und Wolgast Fähre liegen an der seit 1863 bestehenden Bahnstrecke Züssow–Wolgast Hafen und an der 1876 eröffneten Bahnstrecke Wolgast–Swinemünde. Durch den Bau der Peenebrücke, die zusätzlich mit einem Eisenbahngleis versehen wurde, ist seit 2000 ein direkter Bahnverkehr auf die Insel Usedom bis nach Świnoujście (Swinemünde) in Polen möglich.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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