ehemaliges Landhotel für vielseitige Nut ...

ImmoNr	288
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Hotelanwesen
PLZ	17348
Ort	Woldegk / Göhren
Land	Deutschland
Wohnfläche	841 m²
Nutzfläche	319 m²
Gesamtfläche	1.160 m²
Grundstücksgröße	2.976 m²
Anzahl Zimmer	25
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Kaufpreis	800.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhotel mit zusätzlicher Doppelhaushälfte und Wirtschaftsgebäude am Rande der Feldberger Seenlandschaft und nur wenige Kilometer von der brandenburgischen Landesgrenze entfernt.

Das Landhotel wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und bis 1998 als Hotel betrieben. Das Gebäude wurde anschließend im Jahr 2006 durch einen Anbau vergrößert und bis zum Mietvertragsende als Sozialtherapeutische Übergangseinrichtung genutzt.

Im Haupthaus befinden sich 18 Zimmer mit Bad en Suite sowie 2 Suiten mit Bad en Suite und Pantryküche. Die Zimmereinrichtungen wurden bereits entsorgt und die gefliesten Bäder sind mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Weiterhin befinden sich im
Erdgeschoss 2 Abstellräume, das Foyer und 2 Büroräume mit angrenzendem WC.

Das Untergeschoss beherbergt einen ca. 67 m² großen Frühstücksraum mit angrenzender Küche, einen ca. 66 m² großen Konferenzraum, separate Damen- und Herrentoiletten, ein Personalbad mit Dusche, einen Lagerraum und den Heizungsraum.

Das Landhotel ist seit Frühjahr 2022 an das Land Mecklenburg-Vorpommern als Flüchtlingsunterkunft zu einer Miete von 3.776,60 p.a. vermietet.

Die zusätzlich zur Verfügung stehende Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 304 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit 5 Wohneinheiten. Diese Immobilie wurde im Jahr 2000 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die größte Einheit in dem Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küchenraum und Flure. Die ersten 2 kleineren Wohneinheiten mit ca. 46,52 m² und ca. 41,17 m² befinden sich im Erdgeschoss. Weitere 2 Wohnungen mit Größen von ca. 30,37 m² und 53,03 m² beherbergt das Dachgeschoss.

In diesem Gebäude besteht die Möglichkeit, die große Wohnung in Eigenregie zu bewohnen und die 4 kleineren Apartments als Ferienwohnungen zu bewirtschaften.

Des Weiteren befinden sich auf dem ca. 2.976 m² großen Anwesen mit Weitblick, 16 PKW-Stellplätze, eine Garage, verschiedene Sitzecken, ein Wäscheplatz sowie ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude, in dem sich die Heizungsanlage und der Wäscheraum befindet.

Energieausweis

Ausstattung

- 16 PkW-Stellplätze
- 1 Garagenstellplatz
- 2 Suiten mit Bädern
- 18 Zimmer mit Bädern
- 2 gepflasterte Terrassen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Doppelhaushälfte mit 5 Wohnungen
- 3 Gebäude auf einem ca. 2.976 m² Grundstück
- Lüfter mit Stahlblechkanäle in Bädern und Küchen
- Zentralheizung mit Heizkessel (Heizöl) und Warmwasseraufbereitung
- Mieteinnahmen Wohnheim (Gebäude 1) aktuell kalt 45.319,22 € pro Jahr

Lage

Göhren ist ein Ortsteil von Woldegk und liegt ca. 6 km vom Ortszentrum Woldegk entfernt. Woldegk ist eine Landstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns. Seit dem 14. Juli 2008 führt Woldegk wegen seiner sechs historischen Windmühlen die Bezeichnung „Windmühlenstadt“. Der Ort ist ein Grundzentrum und liegt rund 25 km südöstlich des Oberzentrums Neubrandenburg. Woldegk war als Landstadt Teil der historischen Kulturregion Mecklenburg-Strelitz.

Woldegk verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Haupt- und Realschule mit Grundschulteil sowie Kindertagesstätten und andere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Weiterhin sind hier verschiedene Arztpraxen, Physiotherapeuten, zwei Apotheken, Einkaufs- und Baumärkte, Friseur- und Kosmetiksalons, Gaststätten, ein Hotel, Pensionen sowie verschiedene Handwerkerfirmen ansässig. Landwirtschaftsbetriebe betreiben Ackerbau und Tierhaltung und die Rinderzucht Mecklenburg- Vorpommern GmbH, bekannt durch hochwertige Zuchtbullen, ist ebenfalls hier zu Hause.

Auch sportlich und kulturell kann sich die Kleinstadt sehen lassen. Die moderne Sporthalle und der Fußballplatz wird aktiv von den Sportvereinen genutzt. Der Mühlen- und Heimatverein trägt mit seinem Wirken zur weiteren Vertiefung des Heimatgefühls der Einwohner bei; und die beiden Pferdesportvereine der Stadt bieten vor allem Kindern und Jugendlichen eine sinnvolle Freizeitbeschäftigung.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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