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Charmantes Fachwerkhaus im Naturpark Wes ...

ImmoNr292
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ16845
OrtSieversdorf-Hohenofen
LandDeutschland
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße807 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis165.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz, welches im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die geräumige Küche ist mit Schränken und Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inklusive sind. Weiterhin gelangen Sie von der Küche direkt in den kleinen Gewölbekeller unter dem Haupthaus.

Das ca. 9 m² große und freundlich geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Eckbadewanne, Waschbecken und ein Stand-WC.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem modernen PVC-Fußboden ausgestattet. Unter dem PVC-Boden befinden sich noch die ursprünglichen Dielenböden, die bei Bedarf restauriert werden könnten.

Über eine offene Metalltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere ca. 50 m² Ausbaureserve zur Verfügung, die frei nach Belieben hergerichtet werden können.

Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern. Als zusätzliche Wärmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer noch ein kleiner Kaminofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Ebenfalls vorhanden sind Telefon- sowie Internetanschluss.

Das ca. 191 m² große Grundstück direkt am Haus wurde mit Holz- und Sichtschutzzäunen eingefriedet, weiterhin befindet sich am Haupthaus ein kleiner Backsteinschuppen, welcher zur Einlagerung von Gartengeräten und Brennholz genutzt wird.

In unmittelbarer Nähe des Fachwerkhauses ist eine weitere, ca 610 m² große Gartenfläche (davon 195 m² Baugrund) inkl. bereits vorhandener Obstbäume zu finden. Der Traum der eigenen kleinen Wohlfühloase auf dem Lande lässt sich hier problemlos umsetzen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Wannenbad
- Teilunterkellerung
- integrierte Küchenmöbel
- Abwasserleitungen in 2021 erneuert
- kleiner Ofen im Wohnzimmer vorhanden
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- einfach verglaste Holzfenster im gesamten Objekt
- überwiegend Holzdielen (aktuell mit PVC abgedeckt)
- 610 m² große Gartenfläche in direkter Nähe zum Objekt

Lage

Sieversdorf-Hohenofen ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Nordwesten Brandenburgs (Deutschland). Sie wird vom Amt Neustadt (Dosse) verwaltet.

Die Autobahn A24 ist in 30 Autominuten zu erreichen, die Bundeshauptstadt Berlin in ca. einer Stunde mit dem Auto, oder aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 50 Minuten ab Neustadt/Dosse.

Der Naturpark Westhavelland, in welchem sich das Objekt befindet, eignet sich besonders gut für diverse Rad- und Wanderausflüge und alle Aktivitäten, oder aber Kanufahrten und Badeausflüge.

Das Grundstück liegt in einem ruhig gelegenen Wohn- und Mischgebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Verwaltung, Kindergärten, Schulen etc.) sind im 6 km entfernten Neustadt/Dosse zu finden. Eine Busverbindung zum Erreichen der Stadt ist vorhanden.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Valerian Mildner
Herr Valerian Mildner
Tel.: 017680186131
Mobil: 017680186131

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