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modernes Einfamilienhaus im Herzen der M ...

ImmoNr303
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17209
OrtSietow
LandDeutschland
Wohnfläche376 m²
Nutzfläche71 m²
Grundstücksgröße825 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis775.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 376 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Vorbereitungsküche, Galerie, Diele und Hauswirtschaftsraum.

Das Erdgeschoss beherbergt einen ca. 31 m² großen Wohnbereich, eine ca. 26 m² große Wohnküche, das ca. 25 m² große Hauptschlafzimmer, das Masterbad, die Diele, sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit angrenzender Vorbereitungsküche.

Die geflieste und großzügige Küche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und einer Kochinsel.

Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden sowie über einen Kaminofen für die kalten Monate und einen Zugang auf die große Sonnenterrasse.

Das modern gestaltete Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne, großer Walk-IN Dusche, einem Waschtisch, Handtuchheizkörper und Designer WC ausgestattet.

Von der Diele gelangen Sie über eine moderne viertel gewendelte Holztreppe mit Setzstufen in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Wohnebene bietet Ihnen eine sehr großzügig geschnittene Galerie, 2 Kinderzimmer, das Kinderbad und einen großen Abstellraum, der zusätzlich als Schlafzimmer hergerichtet werden kann.

Hauptcharakteristisch für diese Wohnebene ist jedoch der großzügig geschnittene und vielseitig nutzbare offene Bereich mit Balkon, welcher ursprünglich als Aufenthalts- und Partyraum genutzt werden sollte. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung offen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung regelt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Bis auf die 3 Schlafzimmer wurden alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ca. 825 m² große und komplett eingefriedete Grundstück wurde mit sehr viel Liebe zum Detail angelegt. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich eine ca. 25 m² große, mit Pflastersteinen ausgelegte und überdachte Terrasse, auf welcher man gemütliche Sommerabende mit der ganzen Familie verbingen kann. Die Terrasse ist zugänglich vom Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer und von der Garage mit integrierter Vorbereitungsküche.

Das Anwesen verfügt weiterhin über zwei Einzelgaragen, einer gepflasterten Auffahrt, einem kleinen Gewächshaus zur Selbstversorgung, sowie ein Gartenhaus zur Lagerung von Gartengeräten.

Die angebotene Immobilie weist keinerlei Investitionsstau auf und kann sofort bezogen werden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Vollbad im EG
- Duschbad im OG
- überdachte Terrasse
- Balkon mit Glasabtrennung
- moderner Kamin im Wohnzimmer
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Entkalkungsanlage im Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit Luftraum und großen Fenster
- Fußbodenheizung, außer in den Schlafzimmern
- Bäder mit hochwertigem PVC Belag, Wände tapeziert
- Gastherme (Junkers), inklusive Warmwasser-Aufbereitung
- Regenwasserauffanganlage vorhanden (zur Bewässerung der Gartenanlage)
- Außenwände 42,5 cm Gasbetonsteine (keine Dämmung notwendig, geringe Heizkosten)

Lage

Sietow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet.

Nach 1990 konnte in Sietow eine starke Entwicklung des Tourismus verzeichnet werden. Neben Eigenheimen entstanden viele Ferienhäuser. Zu den touristischen Angeboten zählen des Weiteren ein Campingplatz und ein Bootscenter in der Hafenanlage an der Sietower Bucht.

Sietow liegt an der Bundesstraße 192 von Waren (Müritz) nach Malchow. In Sietow zweigt die Verbindungsstraße nach Röbel/Müritz bzw. zur Bundesstraße 198 ab. Die Autobahn-Anschlussstelle Waren (Müritz) der A 19 (Rostock–Dreieck Wittstock/Dosse) ist ca. 13 km entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Malchow und Waren (Müritz).

Alle umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten sind unkompliziert mit dem Bus erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Valerian Mildner
Herr Valerian Mildner
Tel.: 017680186131
Mobil: 017680186131

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