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großzügiges Einfamilienhaus mit gehobene ...

ImmoNr318
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17213
OrtFünfseen / Rogeez
LandDeutschland
Wohnfläche262 m²
Nutzfläche37 m²
Grundstücksgröße3.090 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Einfamilienhaus im Bungalowstil zwischen dem Plauer See und der Müritz.

Sie gelangen durch das elektrische Einfahrtstor, über die gepflasterte Auffahrt auf das 3.090 m² große, abgeschlossene und sehr gepflegte Grundstück.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 262 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und 2 Hauswirtschaftsräume. Zusätzlich steht Ihnen noch ein ca. 37 m² großer und mit Infrarotheizung ausgestatteter Wintergarten zur Verfügung.

Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,30 m bietet Ihnen einen Kaminofen für die kalte Jahreszeit, sowie eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang auf die große Terrasse, die mit einer neuwertigen, elektrischen Volant-Markise ausgestattet ist.

In der geschlossenen Küche wurde im Jahr 2018 eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut. Des Weiteren erreichen Sie von der Küche den großen Wintergarten mit integrierten und klimatsierten Vorratsraum.

Zwei Schlafzimmer im Haus bieten Ihnen jeweils ein Bad en Suite. Das geflieste Elternbad ist mit einer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Im deckenhoch gefliesten Kinderbad befindet sich eine Dusche, ein Waschtisch und ein Stand-WC.

Weiterhin beherbergt die Immobilie noch ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Sauna- und Fitnessbereich. Der Sauna- und Fitnessbereich ist mit einer ca. 6 m² großen biologischen Sauna, einer ebenerdige Dusche sowie einem Zugang zum hinteren Gartenbereich mit Außen-/Sommerdusche ausgestattet.

Die Außenwände des Hauses besitzen überwiegend Wandstärken von ca. 0,80m bis 1,00m, alle Fenster im Haus sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden und die Zwischendecke wurde auch bereits gedämmt.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Junkers Gastherme und zusätzlich mit Infrarotheizkörper, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Des Weiteren wurde im überwiegenden Teil des Wohnbereiches, außer im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kinderbad Fußbodenheizung verlegt. Für die fast autarke Stromversorgung steht Ihnen eine 10 KWp-Photovoltaikanlage inklusive Speicher zur Verfügung.

Auf dem liebevoll angelegten ca. 3.090 m² großem Grundstück befindet sich ein Einzelcarport inklusive Wallbox, 4 PKW Stellplätze auf der Auffahrt, eine Gartenhütte mit angeschlossenem Holzlager, das über einen Starkstromanschluss verfügt, ein ca. 40 m² Gerätehaus mit integriertem frostsicherem Raum, der zur Überwinterung von Pflanzen genutzt werden kann. Auf dem Vordergrundstück ist eine ca. 25 m³ große Zisterne (versenkt), welche auch an den Außenbrunnen angeschlossen ist. Es befinden sich 3 weitere Wasseranschlüsse für das Bodenwasser auf dem Grundstück. Auch eine ca. 50 m² große überdachte Außenterrasse mit Markisen lädt zum Verweilen ein. Ein schöner Fischteich mit Filteranlage rundet den hinteren Gartenbereich ab. Alle Abschlüsse zur Gartenfläche sind mit Rasenkantensteinen eingefasst.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Vollbad
- Duschbad
- Einbauküche
- Einzelcarport
- 3 PKW-Stellplätze
- Gartenhaus vorhanden
- Garten mit Teichanlage
- sehr geringe Heizkosten
- vorhandene Alarmanlage
- Wallbox Elektroladesäule
- 46 m² überdachte Terrasse
- ca. 37 m² großer Wintergarten
- große Sauna mit Duschbereich
- überwiegend Fußbodenheizung
- elektrische Markise an der Südterrasse
- Außenwände von ca. 0,80m bis zu 1,00m
- ca. 21m tiefer Brunnen mit elektrischer Pumpe
- umzäuntes Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Regenzisterne mit ca. 25 m³ Fassungsvermögen
- Photovoltaikanlage 10 kWp mit 7,5 KWh Speicher

Lage

Rogeez ist ein Ortsteil der Gemeinde Fünfseen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Gemeinde Fünfseen liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns, am Ostufer des Plauer Sees und südlich von Malchow. Innerhalb des Gemeindegebiets liegen der Hofsee, der Kogeler See und ein Teil des Petersdorfer Sees. Große Teile der Gemeinde sind mit Nadelwäldern bewachsen.

Umgeben wird Fünfseen von den Nachbargemeinden Malchow im Norden, Penkow im Nordosten, Walow im Osten, Leizen im Südosten, Fincken und Altenhof im Süden, Stuer im Südwesten, Zislow im Westen sowie Plau am See im Nordwesten.

Durch die Gemeinde führt die Bundesautobahn 19 von Wittstock nach Rostock, die über die Anschlussstellen Waren oder Röbel/Müritz zu erreichen ist. Die Bundesstraße 192 stellt eine Verbindung nach Waren (Müritz) und Neubrandenburg dar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Malchow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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