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solide Haushälfte mit zusätzlichem Baufe ...

ImmoNr319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ24159
OrtKiel / Friedrichsort
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis299.999 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierungsbedürftige und massiv errichtete Haushälfte mit Baugrundstück, sowie zusätzlicher Anbauoption (Bsp.: Wintergarten etc.) im Stadtteil Friedrichsort in der Universitätsstadt Kiel.

Ein Bebauungsplan liegt für dieses Grundstück nicht vor. Es kann somit gemäß § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB bebaut werden. In diesem Zusammenhang ist ein Vorhaben zulässig, welches sich nach Art und Maß, sowie der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Nachbarschaftsbebauung einfügt. Vorstellbar wäre ein Einfamilienhaus mit bis zu 100 m² Wohnfläche.

Die Haushälfte bietet Ihnen bereits eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 2 Etagen mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur und einem ausbaufähigen Innenhof.

Die Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen abgetrennten Essbereich. Im freundlich gefliesten Tageslichtbad im Erdgeschoss befindet sich eine Dusche, Waschtisch und ein seniorengerechtes Wand-WC. Als besonderen Wohlfühlbereich steht Ihnen das Wohnzimmer mit einem Dielenboden zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und einen Flur mit abgetrenntem Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Flurbereich. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind zweckmäßig geschnitten und ausreichend belichtet.

Auf dem ca. 515 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit einen bereits vorhandenen Stellplatz zu nutzen und auch weitere Stellplätze zu erschaffen oder bei individueller Gestaltung einen Wohlfühlbereich herzustellen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Duschbad
- Einbauküche
- Teilunterkellert
- 1 Außenstellplatz (optional weitere errichtbar)
- Lage im ruhigen Wohngebiet mit fußläufig erreichbaren Strand

Für die weitere Bauoption:
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
- Telekommunikation vorhanden
- Gasanschluss in Straße anliegend
- zentral Abwasser in Straße anliegend

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel, in einem verkehrsberuhigten Bereich im Stadtteil Friedrichsort-Pries. Der Falckensteiner Strand zur Ostsee ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit eine erholsame Atmosphäre.

Kiel ist die Landeshauptstadt, sowie Universitätsstadt und zugleich bevölkerungsreichste Stadt Schleswig-Holsteins. Die Stadtteile Friedrichsort und Pries haben sich in den letzten 20 Jahren zu attraktiven Kieler Stadtteilen entwickelt.

Durch die dichte Anbindung an die A7 ist der Zugang in allen Richtungen der Republik gegeben und auch für Berufspendler interessant.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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