Einfamilienhaus mit Nebengelass auf groß ...

ImmoNr	348
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17375
Ort	Leopoldshagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.922 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ferienort Leopoldshagen.

Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste-WC und ein Bad. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Stand-WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Dach sowie die Schornsteinköpfe sind im Jahr 2002 bereits erneuert worden. Des Weiteren wurden zur Straßenseite manuelle Außenrollläden verbaut.

In der Immobilie sind noch einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig, wie z.B. der Einbau neuer Fenster und einer Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektroanlagen, die Dämmung des Daches sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten.

Beheizt wird die Immobilie mit mehreren Kachelöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über dezentrale Boiler sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf der ca. 1.922 m² großen und komplett umzäunten Liegenschaft befinden sich weiterhin eine überdachte Terrasse am Haus, eine Scheune mit integrierter Garage, sowie ein modernisierungsbedürftiges Nebengelass und ein kleiner Gartenteich.

Energieausweis

Ausstattung

- Kachelöfen
- Garage im Nebengelass
- 2 Wohneinheiten möglich
- Dacheindeckung aus 2002
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- manuelle Außenrollläden zur Straße
- Erneuerung Schornsteinköpfe in 2002

Lage

Der kleine Ferienort Leopoldshagen liegt am Stettiner Haff im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern.

Durch Wald- und Wassernähe ist die Lage des Ortes besonders günstig. Vom Radwanderweg bis hin zum Badestrand wird die Gegend in Vorpommern zu einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Im Norden des Ortes liegt in ca. 3 km Entfernung das Stettiner Haff, wo man bei guter Sicht die Insel Usedom sehen kann.

Es bietet Sportschiffern ein ideales Betätigungsfeld, Fischern gute Fänge, Badegästen herrliche Strände, Touristen angenehme Ausflüge auf Fahrgastschiffen und Naturliebhabern schilfbewachsene Uferstreifen voller Wasservögel.

Östlich von Leopoldshagen führt der Radwanderweg nach Mönkebude (ca. 4 km), wo sich ein sehr schöner Badestrand befindet. Dort werden auch Bootsfahrten angeboten. Östlich von Mönkebude geht es dann weiter in Richtung Grambin, wo man auch einen sehr schönen Badestrand findet. Der nächste Ort ist die kleine Haffstadt Ueckermünde, die auch über Strand, Schiffsfahrten, Tierpark, Museum u.s.w. verfügt.

Feriengäste können folgende Freizeitangebote nutzen: Schiffsfahrten, Segelsport, Wassersport (Surfen), Angelsport, Pferdesport (Reiten), Rad- und Wandertouren durch Wiesen, Wald und Flur, Besuche von Konzerten, Besichtigung der Heimatstube und der sehr schönen alten Fachwerkkirche.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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