modernisierte 2-Zimmer Wohnung in zentra ...

ImmoNr	349
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	17489
Ort	Greifswald
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	165.000 €
Hausgeld	154 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Greifswald.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Heizkörper getauscht, das Bad modernisiert, die Fußböden ausgeglichen, neue Innentüren verbaut und die Elektroanlagen komplett erneuert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf 2 Zimmer, Diele, Küche und Bad.

Das modern geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschbecken, Wand-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylbelag verlegt. Von dem ca. 16 m² großen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer und auf dem ca. 3 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Weiterhin wurde der Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das aktuelle Hausgeld wurde auf 154,00 Euro monatlich angepasst. Die Miteigentumsanteile betragen 142/10.000.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	08.03.2028
Endenergieverbrauch	96 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- Balkon vorhanden
- moderne Vinylböden
- Kellerraum vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- PKW-Stellplatz vorhanden
- letzte Modernisierung in 2020

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Stadt hat etwa 57.300 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Zusammen mit Stralsund bildet Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes, neben den Regiopolen Rostock, Schwerin und Neubrandenburg.
Greifswald hat den (nicht offiziell so bezeichneten) Hauptbahnhof und einen Südbahnhof, welche beide an der Strecke Stralsund–Berlin liegen.

Es gibt Zugverbindungen in die Ballungsräume Hamburg (über Stralsund, Rostock und Schwerin) sowie nach Berlin. Seit Dezember 2008 gibt es unter der Woche eine tägliche IC-Verbindung über Hamburg und das Ruhrgebiet nach Stuttgart. Eine direkte ICE-Verbindung nach München besteht seit dem 27. März 2011, die bayerische Landeshauptstadt kann seither in 8,5 Stunden ohne Umstieg erreicht werden.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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