gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und ...

ImmoNr	352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17322
Ort	Boock
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	1.237 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2006 umfangreich modernisiert wurde.

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 175 m² und eine Nutzfläche von ca. 100 m².

Das Erdgeschoss beherbergt mehrere Flure, ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie 2 Hauswirtschaftsräume und ein Bad. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Kochinsel ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Bad bietet Ihnen eine Dusche, einen Waschtisch, Handtuchheizkörper und ein Wand-WC.

Zusätzlich befindet sich im Anbau aus dem Jahr 2019 ein ca. 100 m² großer Welnessbereich. Hier stehen Ihnen eine Sauna, ein beheizter Pool, ein Gäste-WC sowie ein Flurbereich und ein Ruheraum zur Verfügung.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen Galerieraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit 12,3 m² und 7,8 m² zweckmäßig geschnitten und vom Galerieraum gelangen Sie auf einem ca. 3 m² großen Balkon, der Ihnen einen idyllischen Blick in die Natur bietet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung, zusätzlich steht Ihnen noch eine Schwerkraftheizung mit Bestandsschutz zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt.

Das ca. 1.237 m² große Grundstück bietet Ihnen weiterhin eine geräumige Auffahrt, eine große Terrasse, ein Nebengelass und eine Garage mit 4 Stellplätzen. Die Größe der Garage lässt einen problemlosen Umbau zum Pferdestall mit Futterküche zu. Stellplätze für Pferdeanhänger u.ä. sind auf den gepflasterten Flächen ausreichend vorhanden.

Energieausweis

Ausstattung

- Sauna
- Gäste-WC
- Duschbad
- Wannenbad
- beheizter Pool
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- große Garage mit Werkstatt

Lage

Boock ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Gemeinde gehört zum Amt Löcknitz-Penkun mit Sitz in der Gemeinde Löcknitz.

Im ca. 5 Kilometer entfernten Löcknitz befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Kindergarten, Grund- und Realschule sowie ein deutsch-polnisches Gymnasium (Europaschule).

Die Gemeinde Boock liegt nördlich von Löcknitz zwischen dem Randowbruch und der Grenze zur Republik Polen, 20 Kilometer westlich von Stettin (Szczecin).

Umgeben wird Boock von den Nachbargemeinden Rothenklempenow im Westen und Norden, Blankensee im Nordosten, Plöwen im Südosten sowie Löcknitz im Süden.

Südlich von Boock ca. 6 Kilometer, verläuft die Bundesstraße 104 von Lübeck über Schwerin, Neubrandenburg, Pasewalk und durch Löcknitz weiter über den Grenzübergang Linken in das ca. 20 Kilometer entfernte Stettin (Szczecin) in Polen.

Bei Pasewalk besteht über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd Anbindung an die Bundesautobahn 20, über diese erreichen Sie in ca. 1 Stunde und 20 Minuten die Stadtgrenze von Berlin.

Im nahen Löcknitz besteht Anschluss an die Bahnstrecke Bützow–Szczecin, auf der im 2-Stunden-Takt von Lübeck nach Stettin Dieseltriebwagen der DB-Baureihe 628 der Deutschen Bahn in beide Richtungen verkehren.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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