denkmalgeschützte Villa mit 2 Wohnungen ...
| ImmoNr | 361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 17139 |
| Ort | Malchin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 597 m² |
| Nutzfläche | 269 m² |
| Grundstücksgröße | 1.921 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 5 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Villa mit 2 Wohnungen im Obergeschoss und einer großen Wohn- oder Geschäftseinheit im Erdgeschoss.Nach dem Erwerb der Immobilie wurden bereits umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. alle Fenster erneuert, der komplette Innenbereich entkernt, im Obergeschoss zwei großzügig geschnittene Wohnungen geschaffen, Fußbodenheizung im Obergeschoss verlegt, eine neue Gastherme verbaut, die Elektrik überwiegend erneuert und der Trockenbau in den Wohnungen fertiggestellt.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf die Diele, das ansprechende Vestibül, dem imposanten Saal, 2 geräumige Gasträume und dem ehemaligen Küchenbereich mit Kellerzugang. Im Saal befinden sich noch alte Malereien sowie telweise Holzdielen und Parkettboden. Die zwei angrenzenden Gasträume sind lichtdurchflutet geschnitten und mit Stuckelementen sowie einem separaten Eingangsbereich zur Straßenseite ausgestattet.
Über das sehr offen gestaltete Vestibül erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses beherbergt einen großen Dielenbereich und 2 geräumige Wohneinheiten.
In der linken Wohnung stehen Ihnen 4-Zimmer, Küche, Bad, Diele und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Von der Küche aus gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse mit Blick auf den Bahnhof und den umliegenden Häusern. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Um die Wohnung zu beziehen müssen noch die Badinstallationen und Elektroendinstallation fertiggestellt werden.
Die rechte Wohnung beherbergt 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, die Diele und einen geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch in dieser Wohnung wurde bereits Fußbodenheizung verlegt. Des Weiteren müssen auch hier die Bad- und Elektroinstallationen fertiggestellt werden.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Das ca. 1.921 m² große Anwesen ist überwiegend umzäunt und bietet Ihnen 5 PKW-Stellplätze, sowie ausreichend Freiraum für die kreative Gartengestaltung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Vollunterkellerung- 2 Wohnungen im OG
- neue Heizungsanlage
- große Fensterfronten
- ansprechendes Vestibül
- neue Holzfenster aus 2020
- hohen Decken mit Stuck im EG
- überwiegend Fußbodenheizung im OG
- großzügige Wohn- oder Gewerbeeinheit im EG
Lage
Die Stadt Malchin mit seinen ca. 7900 Einwohnern liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte am Naturpark Kummerower See.Die Kleinstadt befindet sich an der Bundesstraße 104 ungefähr auf der halben Strecke zwischen Teterow und Stavenhagen, ca. 40 Kilometer westlich von Neubrandenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im direkten Umfeld. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin besitzt Malchin einen DB-Bahnhof für die Strecke Bützow-Neubrandenburg-Stettin.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987
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