gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger La ...

ImmoNr	369
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	18196
Ort	Dummerstorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	453 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	2,98 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtetes und komplett unterkellertes Einfamilienhaus. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m³, verteilt auf 7 Zimmer, 3 Bäder, Diele und Flure.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Veranda, der große Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Hauptbad. Die Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Im geräumigen Wohnzimmer steht Ihnen für die kalte Jahreszeit ein offener Kamin zur Verfügung. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Wand-WC sowie einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine aufwendig augearbeitete und viertel gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute und mit einem Laminatboden ausgestattete Dachgeschoss. Auf dieser Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie ein weiteres Bad und eine Loggia. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Glasdusche, Fußbodenheizung, Waschtisch und Wand-WC ausgestattet.

Zusätzlich bietet Ihnen das Haus ein ausgebautes Souterrain. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flurbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Bad und die Tiefgarage. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche, Wand-WC und Waschtisch ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011, die Warmwasseraufbereitung wird über die vorhandene Solaranlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 453 m² große und idyllische Grundstück wurde zweckmäßig und pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück wurde ein weiterer Stellplatz vor der Tiefgarage geschaffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2023
Endenergiebedarf: 63.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2023
Endenergiebedarf	63,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 1 Vollbad
- Tiefgarage
- Solaranlage
- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- offener Kamin
- Vollunterkellerung
- gepflegtes Grundstück
- Heizungsanlage aus 2011
- Fußbodenheizung in den Bädern EG/DG

Lage

Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

Die Gemeinde liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Rostock, auf einer Grundmoräne zwischen den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. Entlang dieser drei Wasserläufe sind weite Strecken als Naturschutzgebiet ausgewiesen (Göldenitzer Moor, Naturschutzgebiet Kösterbeck).

Umgeben wird Dummerstorf von den Nachbargemeinden Roggentin und Broderstorf im Norden, Sanitz im Nordosten, Wardow und Laage (Berührungspunkt) im Südosten, Dolgen am See im Süden, Wiendorf und Benitz im Südwesten, Pölchow im Westen sowie Papendorf und Rostock im Nordwesten.

Durch die Gemeinde verlaufen die Landesstraßen L 39 (bis Ende 2015 B 103) zwischen Rostock und Laage sowie die L 191 zwischen Kavelstorf und Sanitz.

Dummerstorf liegt unmittelbar am Autobahnkreuz Rostock und ist über drei Anschlussstellen erreichbar: Kessin und Kavelstorf an der A 19 (Rostock–Berlin) und Dummerstorf an der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark).

Der Haltepunkt Kavelstorf (Kr Rostock) liegt an der Bahnstrecke Neustrelitz–Warnemünde. Hier halten Züge der Linie S3 der S-Bahn Rostock zwischen Rostock und Güstrow. Montags bis freitags verkehrt die Linie im Stundentakt.

Dummerstorf liegt im Tarif- und Versorgungsgebiet des Verkehrsverbundes Warnow (VVW) und wird im ÖPNV durch Regionalbuslinien der Rebus Regionalbus Rostock bedient.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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