Einfamilienhaus in dörflicher Idylle nur ...

ImmoNr	155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17091
Ort	Rosenow / Luplow
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.504 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in dörflicher Idylle zwischen Waren/Müritz und der Reuterstadt Stavenhagen.

Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Veranda und Flure.

Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und in einem zusätzlich angesetzten Anbau das Badezimmer.

Die Veranda, der Flur, die Küche und das Bad sind mit Fliesenböden ausgestattet und das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten Ihnen gut erhaltene Dielenböden.

Im zweckmäßig geschnittenen Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Stand-WC und ein Waschbecken.

Der ca. 16 m² große Wohnbereich ist zusätzlich mit einem funktionsfähigen Kachelofen ausgestattet.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine gut erhaltene Holztreppe. Auf dieser Wohnebene befinden sich ein Flurbereich und ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, sowie ein weiterer Raum als mögliche Ausbaureserve.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine ca. 14 m² große Teilunterkellerung zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine abflusslose Klärgrube. Der Flüssiggastank befindet sich im Eigentum.

Das ca. 1.504 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen zusätzlich ein massives Nebengelass, eine Einzelgarage sowie eine Stallung für Kleintierhaltung und verschiedene Obstbaumbestände.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2031
Endenergieverbrauch: 179.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.03.2031
Endenergieverbrauch	179,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Kachelofen
- Sonnenterrasse
- Teilunterkellerung
- Klärgrube aus 2011
- teilweise Dielenböden
- massive Einzelgarage
- massives Nebengelass
- Kunststofffenster aus 1994
- Breitband im Ort anliegend
- Flüssiggasheizung aus 1997
- komplett umzäuntes Grundstück
- alte Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche)

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Luplow einen von 4 Ortsteilen der Gemeinde Rosenow.

Der Ortsteil Luplow liegt ca. 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 20 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg.

Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch den Hauptort Rosenow.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Rosenow, Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld und Karlshof. Im Ortsteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

Weiterhin ist die Gemeinde eine von wenigen Gemeinden mit einer intakten Infrastruktur. Im ca. 8 Kilometer entfernten Hauptort Rosenow, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, eine Bank sowie eine Kita und eine sehr begehrte Privatschule.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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