gepflegte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger La ...

ImmoNr	177
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28219
Ort	Bremen / Walle
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage, die im Jahr 1967 errichtet wurde.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 63,60 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich stehen Ihnen noch ein Balkon und ein Kellerraum zur Verfügung.

Im Jahr 2016 wurden in der Wohnung neue Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden verbaut. Weiterhin erhielt das Gemeinschaftseigentum im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage und 2021 wurde das komplette Dach sowie die Balkone modernisiert.

Das modern geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch und ein Hänge-WC.

Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet und das Wohnzimmer, die Küche und der Flur wurden mit modernen Klick-Vinyl ausgelegt.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen nach Süd ausgerichteten Balkon und einen Kellerraum. Optional besteht die Möglichkeit eine Garage in unmittelbarer Wohnungsnähe anzumieten.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über energiesparende Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das Hausgeld beträgt aktuell 271,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühren.

Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und soll spätestens Anfang November freigezogen werden.

Energieausweis

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- Wannenbad
- komplett renoviert
- elektrische Rollläden
- manuelle Sonnenmarkise
- optional Garage zur Miete
- Heizungsanlage aus 2020
- Balkonsanierung Anfang 2021
- Dachsanierung inkl. Dämmung in 2021
- Austausch Fenster inkl. Rollläden in 2016

Lage

Der belebte Stadtteil Walle ist für seine Lagerhäuser bekannt, in denen etablierte Unternehmen, Start-ups und das Hafenmuseum untergebracht sind.

Im Westend gibt es kleine Geschäfte, zwanglose Bars und einen Wochenmarkt. Das Kulturhaus Walle bietet Kabarett und Kunstausstellungen, das Blaumeier-Atelier ist ein originelles Kunstprojekt. Im Norden grenzt der Waller Friedhof an den Waller Park mit seinem See an.

Mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 erreichen Sie in 16 Minuten das Zentrum und in 18 Minuten den Hauptbahnhof.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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