geräumiges Backsteinhaus mit 3 Wohnungen ...
ImmoNr | 197 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 17398 |
Ort | Neu Kosenow / Alt Kosenow |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 225 m² |
Grundstücksgröße | 1.993 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Etagenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-Parteien Haus in ruhiger Lage zwischen der Stadt Anklam und dem Stettiner Haff.Das ehemalige Bauernhaus wurde in den 90ér Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster getauscht, eine Flüssiggasheizung mit 2 Thermen verbaut, die komplette Elektroinstallation modernisiert, das Dach gedämmt und eine ca. 6 m³ große abflusslose Klärgrube errichtet.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und Flure.
Das Erdgeschoss teilt sich in 2 Wohneinheiten auf. Die rechte Wohneinheit wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Die linke Wohnung ist seit Jahren dauerhaft vermietet. Hier stehen den Mietern ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Wannenbad zur Verfügung.
Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie von der Eigentümerwohnung aus in das überwiegend ausgebaute Obergeschoss. Hier stehen Ihnen eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und einem Duschbad, sowie zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung.
Die ca. 1.993 m² große Liegenschaft teilt sich in 2 Flurstücke auf. Das erste Flurstück mit einer Größe von 855 m² ist mit dem Wohnhaus sowie dem Nebengelass mit integrierter Garage bebaut. Das zweite Flurstück mit einer Größe von 1.138 m² befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist nicht bebaut. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus wäre hier aber noch möglich.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- 2 Duschbäder- 1 Wannenbad
- 3 Wohneinheiten
- zusätzliches Bauland
- abflusslose Klärgrube
- zusätzliche Ausbaureserven
- zwei Gasthermen über Flüssiggas
- umfangreiche Modernisierung in den 90ér Jahren
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neu Kosenow OT Alt Kosenow. Die Gemeinde wird seit dem 1. Januar 2005 vom Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow verwaltet.Die Bundesstraße 109 sowie die Bahnlinie Berlin-Stralsund durchqueren die Gemeinde.
Anklam liegt ca. 8 Kilometer nordwestlich und das Seebad Ueckermünde ca. 18 Kilometer östlich der Gemeinde.
in der Stadt Anklam befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus.
In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie 2 Autobahnanbindungen an die Ostseeautobahn A20. Bis zur Sonneninsel Usedom mit weitläufigen Sandstränden sind es auch nur 40 Autominuten.
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Sonstiges
EG rechts ca. 70 m² (Eigentümer)- Diele
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
EG links ca. 85 m² (vermietet)
- Diele
- Küche
- Wannenbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Obergeschoss ca. 70 m² (leerstehend)
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ausbaureserven
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471