Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wo ...

ImmoNr	213
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	18195
Ort	Tessin
Land	Deutschland
Wohnfläche	285 m²
Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, verteilt auf ca. 285 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert, im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. alle Fenster ausgetauscht, die Fassade neu gestaltet, das Dach, die Bäder und die Elektroanlagen modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage verbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine langgezogene Diele mit Treppenhaus, eine 1-Zimmer Wohnung auf der linken Seite und eine 2-Zimmer Wohnung auf der rechten Seite.

Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie weitere zwei Wohnungen, mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich eine große 1-Zimmer Wohnung mit einem geräumigen Flur, Wohn- und Schlafbereich, offene Küche, Bad und Abstellraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme der Marke Vaillant, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das Haus ist voll vermietet und die Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.860,00 Euro monatlich sowie 22.320,00 Euro p.a. Es bestehen laut Aussage des Eigentümers keine aktuellen Mietrückstände.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2025
Endenergiebedarf: 88.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2025
Endenergiebedarf	88,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 5 Wohnungen
- Buchenholztreppe
- 5 modernisierte Bäder
- Gastherme von Vaillant
- gedämmte Außenfassade
- Dachdämmung vorhanden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Nettokaltmiete 22.320,00 Euro p.a.
- umfangreiche Modernisierung in 2015

Lage

Tessin ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist seit 1. Januar 2005 Sitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere acht Gemeinden angehören. Von 1990 bis 2004 war die Stadt Tessin amtsfrei und Sitz des Amtes Tessin-Land für die umliegenden Gemeinden.

Die Stadt liegt am Westufer der mittleren Recknitz zwischen den Städten Rostock, Laage, Gnoien und Bad Sülze. Die obere Recknitz fließt in einem Urstromtal in nordöstliche Richtung; auf einer Länge von fast 20 km ist das Tal als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.

Umgeben wird Tessin von den Nachbargemeinden Zarnewanz im Norden, Thelkow im Osten, Walkendorf im Südosten, Selpin im Süden, Cammin im Südwesten sowie Sanitz im Westen und Nordwesten.

Tessin liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Sanitz und Tessin an der Ostseeautobahn A 20 zwischen Rostock und dem Kreuz Uckermark.

Der Bahnhof Tessin ist Endpunkt der Bahnstrecke Rostock–Tessin. Er wird von der Regionalbahnlinie RB 11 (Wismar–Rostock–Tessin) im Stundentakt bedient. Mit ihr erreicht man in ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Rostock.

Im See- und Fährhafen Rostock legen Verbindungen über die Ostsee ab. Der Flughafen Rostock-Laage ist ca. 30 km entfernt.

Seit August 2021 fahren Pendelbusse zu verschiedenen Uhrzeiten des Tessiner Busunternehmens J. Schubert vom Bahnhof zum Gewerbegebiet und zurück.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Baum
Tel.: 01754158651
Mobil: 01754158651

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