gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in ze ...

ImmoNr	224
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	17358
Ort	Torgelow
Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²
Grundstücksgröße	865 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Carports 3 Freiplätze
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Torgelow.

Die Immobilie wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und in dem Zeitraum von 1996-2013 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Im ca. 82 m² großem Erdgeschoss befinden sich ein ca. 36 m² großer Verkaufsraum, ein ca. 19 m² großes Büro sowie eine Gästetoilette und ein ca. 25 m² großer Lagerraum mit direktem Zugang in den Innenhof.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine separate Außentreppe, diese Etage bietet Ihnen eine ca. 81 m² große Einliegerwohnung. Die Wohneinheit teilt sich auf in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Die ca. 15 m² große Küche bietet Ihnen Platz für eine Einbauküche und einen großzügigen Essbereich. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Zu dem Objekt gehören ein Gartenanteil, Stellplätze, Carports und eine Stallung. Die Schaffung einer rückwärtigen Zufahrt über den Akazienweg wäre möglich. Auf dem Innenhof, der wegen der reihenhausähnlichen Bebauung seitlich des Nachbargebäudes befahren werden kann, befinden sich weiterhin mehrere Stellplätze und 3 Carports. Hier hinter schließt sich eine Gartenbereich an, der teilweise der Wohnung zugeteilt wurde.

Weiterhin befindet sich auf der Liegenschaft ein massives Nebengebäude, in dem sich eine ca. 34 m² große und unsanierte 1-Zimmer Wohnung befindet. Beheizt wird diese Wohnung mit Nachtspeicheröfen und die monatliche Kaltmiete beträgt 132,00 Euro. Die Wohnung ist schon seit Jahren dauerhaft vermietet.

Energieausweis

Ausstattung

- Duschbad
- Wannenbad
- Kunden-WC
- Außenstellplätze
- 3 Carportstellplätze
- Außenrollläden im EG
- Wohneinheit ca. 81 m²
- Gewerbeeinheit ca. 82 m²
- Wohnung Nebengelass ca. 34 m²
- straßenseitig Schallschutzfenster
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Lage

Torgelow ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sie ist Verwaltungssitz des am 1. Januar 2005 gebildeten Amtes Torgelow-Ferdinandshof, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Torgelow bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Die Stadt liegt an der unteren Uecker im Gebiet der Ueckermünder Heide zwischen den Städten Pasewalk und Ueckermünde.

In Torgelow kreuzen sich die Landesstraßen L 32 (Strasburg–Eggesin) und L 321 (Heinrichsruh–Pasewalk).

Torgelow ist an die Bahnstrecke Jatznick–Ueckermünde angebunden. Der Bahnhof Torgelow wird von der Regional-Express-Linie RE 4 der Deutschen Bahn (Pasewalk–Ueckermünde Stadthafen) zweistündlich, in der Hauptverkehrszeit stündlich bedient.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jens Marziniak
Tel.: 01715379964
Mobil: 01715379964

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