modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarag ...

ImmoNr	298
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17033
Ort	Neubrandenburg / OT Weitin
Land	Deutschland
Wohnfläche	149 m²
Nutzfläche	187 m²
Grundstücksgröße	895 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weitin. Das angebotene Wohnhaus wurde nach einem Blitz- und Brandschaden im Jahr 2014 komplett saniert.

Die sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 187 m², verteilt auf 3 Etagen, 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Diele, Flur, Vorraum, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Diele, das Gästebad, der Wohn- und Essbereich und die Küche. Der separate Küchenraum ist für den Einbau Ihrer Küche vorbereitet.
Von der Küche aus gelangen Sie durch einen direkten Zugang auf eine gepflasterte Terrasse. Diese ist zum Teil mit einer elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutzmarkise und einem Grillkamin versehen.

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Glaserker und einem Zugang auf die zweite Sonnenterrasse ausgestattet.

Im freundlich gefliesten Gäste-WC wurde zusätzlich zum großzügigen Waschtisch und Hänge-WC auch eine Dusche verbaut.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine viertelgewendelte Buchenholztreppe das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Dieses wurde, abweichend vom ursprünglichen Zuschnitt, im Zuge der Sanierung 2014 anders aufgeteilt, als im Grundriss dargestellt.

Aus Teilen der ehemaligen Ankleide und vom Zimmer 1 wurde zwischen beiden ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dachfenster geschaffen. Im Zimmer 1 wurden außerdem Anschlüsse und Fliesenspiegel für eine Küchennachrüstung vorgesehen, so dass eine ELW oder auch ein Generationenwohnen denkbar sind. Das DG besteht also jetzt insgesamt aus 4 Zimmern und dem Wannenbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Waschtisch.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine Vollunterkellerung zur Verfügung. Diese Etage teilt sich auf in Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein großes Gästezimmer mit ca. 33m² und Fußbodenheizung. Das KG wurde aus Stahlbeton nach dem Prinzip der "weißen Wanne" errichtet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Gasbrennwerttherme VITODENS 200 aus dem Jahr 2014, die auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet. Fußbodenheizungen befinden sich im gesamten EG, im Raum 2 vom KG und im Bad des DG.
Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 895 m² große, umzäunte und zum Teil mit Hecken eingefriedete Grundstück wurde zusätzlich mit einer massiven Doppelgarage und einem Einzelcarport (3 x 5m) bebaut. Die ca. 54 m² große Doppelgarage verfügt über einen integrierten Werkstattraum und 2 elektrische Garagentore.

Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergiebedarf: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.07.2032
Endenergiebedarf	85,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- 2 gepflasterte Terrassen
- Glaserker im Wohnzimmer
- manuelle Außenrollläden im DG
- elektrische Außenrollläden im EG
- Einzelcarport aus 2005 (3m x 5m)
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- Vissmann Gasbrennwerttherme aus 2014
- überwiegend Fußbodenheizung vorhanden
- Kellergeschoss als "weiße Wanne" ausgeführt
- elektrische Sonnenmarkise an Küchenterrasse
- Bewegungsmelder komplett um das Haus herum
- Grundstück mit 2 Zugängen und angelegter Nutzgarten
- 12000 Liter Regenwasserzisterne mit Hauswasseranlage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Neubrandenburger Stadtteil Weitin.

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und führt die Bezeichnung Vier-Tore-Stadt vor ihrem Namen.

Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 64.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nordwestlicher, Berlin 140 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung.

Im Stadtteil Weitin haben sich ein Lebensmitteldiscounter, 2 Tankstellen, eine gastronomische Einrichtung und verschiedene Gewerbebetriebe angesiedelt.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärztehäuser, Krankenhaus, Einkaufszentren sowie Restaurants und Cafés erreichen Sie in den weiteren Stadtteilen.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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