gepflegte und bezugsfreie Dachgeschoss-W ...

ImmoNr	313
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	17034
Ort	Neubrandenburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	75.000 €
Hausgeld	193 €
Außen-Provision	2.677,50 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das komplette Haus wurde in den Jahren 1997/1998 umfangreich saniert und in den letzten Jahren stetig modernisiert. Im Rahmen der Modernisierungen wurden unter anderem die Kellerniedergänge, das Treppenhaus und die Fassade erneuert.

Die Wohnung Nr. 18 im Dachgeschoss links weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² auf und beherbergt 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Flur.

Die geflieste Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essbereich, sowie eine Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im geräumigen Wohnbereich wurde Laminatboden und im zweckmäßig geschnittenen Schlafzimmer Teppichboden verlegt.

Zu der Wohnung Nr. 18 gehört als Sondereigentum ein mit gleicher Nummer versehener Kellerraum. Des Weiteren besteht das alleinige und ausschließliche Recht an den Stellplatz mit der gekennzeichneten Teilfläche S5, die sich unmittelbar am Haus befindet.

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 30,92/1000stel und das aktuelle Hausgeld beträgt 193,00 Euro monatlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.03.2028
Endenergieverbrauch	87 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollbad
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerraum vorhanden
- Sanierung in 1997/1998
- Fassadenerneuerung in 2019
- Treppenhaussanierung in 2005/2006
- Beschichtung der Kellerniedergänge in 2005

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubrandenburger Vogelviertel.

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und führt die Bezeichnung Vier-Tore-Stadt vor ihrem Namen.

Die drittgrößte Stadt des deutschen Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten mit rund 64.000 Einwohnern und einem etwa 420.000 Einwohner umfassenden Einzugsgebiet. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nordwestlicher, Berlin 140 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Schulen, Ärztehäuser, Krankenhaus, Einkaufszentren sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig von der Wohnung erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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