Sanierungsobjekt in ruhiger Lage bei Ank ...

ImmoNr	315
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	17392
Ort	Pelsin / Stretense
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksgröße	587 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	1
Kaufpreis	37.000 €
Außen-Provision	2.000,00 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in dörflicher Lage bei Anklam. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.85,0 m².

Die Immobilie wurde bereits komplett entkernt und kann ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen modernisiert und hergerichtet werden. Es stehen Ihnen aktuell 5 Zimmer, ein Küchenraum sowie ein Bad und ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung.

Das sehr einfach gestaltete Bad bietet Ihnen eine Badewanne, WC und einen alten Badeofen. Im Wohnzimmer befinden sich Holzdielen und ein Kachelofen.

Die Fenster im Haus sind einfach verglaste Holzfenster aus DDR Zeiten und das Dach müsste im Modernisierungkonzept mit eingeplant werden. Zusätzlich steht Ihnen auch noch das komplette Dachgeschoss zum Ausbau zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist bereits mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 587 m² großen und umzäunten Grundstück befinden sich alte Stallungen, die ebenfalls stark modernisierungsbedürftig sind.

Energieausweis

Ausstattung

- Kachelofen
- Wannenbad
- Stromanschluss anliegend
- Wasseranschluss anliegend
- zentraler Abwasseranschluss
- sanierungsbedürftige Stallung

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Anklam OT Stretense. Die Stadt Anklam ist eines der 18 Mittelzentren von Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Fluss Peene, ca. 7 Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom, einen der drei Oderhaff-Ausflüsse.

Östlich von Anklam, nahe dem Ortsteil Zecherin der Stadt Usedom, befindet sich mit der Zecheriner Brücke eine von zwei Straßenbrücken über den Peenestrom auf die Insel Usedom (die westliche Verbindung ist die Peenebrücke Wolgast). Anklam ist in den deutsch-polnischen Verflechtungsraum der Metropole Stettin eingebunden.

Die Bundesstraßen B 109 (Greifswald–Anklam–Pasewalk), B 110 (Demmin–Anklam–Swinemünde), B 197 (Anklam–Neubrandenburg) und B 199 (Anklam–Autobahnanschlussstelle Anklam) verlaufen sternförmig auf die Stadt zu. Westlich der Stadt befindet sich in ca. 25 Kilometer Entfernung die Anschlussstelle Anklam der A 20 (Rostock–Dreieck Uckermark).

Der Bahnhof Anklam an der Bahnstrecke Angermünde–Stralsund wird von der Regional-Express-Linie RE3 in Richtung Stralsund und Berlin im Zweistundentakt bedient. ICE- und IC-Züge halten ebenfalls. Der ÖPNV innerhalb der Stadt sowie zwischen Stadt und Umland wird vorwiegend durch die Anklamer Verkehrsgesellschaft mbH gestellt, die mit anderen Verkehrsunternehmen im Rahmen der Kooperationsgemeinschaft Vorpommern organisiert ist.

Der Binnenhafen Anklam wickelt den Güterverkehr über die Peene ab. Südlich der Stadt liegt der Flugplatz Anklam.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Klaus-Jörg Kösslin
Tel.: 01708451646
Mobil: 01708451646

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