Historisches Einfamilienhaus mit Charme ...

ImmoNr	498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17087
Ort	Altentreptow
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	109 m²
Grundstücksgröße	345 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	78.900 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 verbindet den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Fassade wurde verputzt, während im Inneren noch zahlreiche historische Elemente wie originale Holzdielen und Holztüren erhalten geblieben sind, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut, andere Fenster stammen noch aus der Bauzeit und ergänzen das authentische Erscheinungsbild. Das Haus wurde bereits entkernt, der Trockenbau ist größtenteils abgeschlossen – eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer originalen Holztreppe. Von hier aus gelangt man in einen Anbau mit direktem Zugang zum ruhigen, geschützten Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem eingebauten Kamin für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Das Dachgeschoss ist über die Holztreppe zugänglich und beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie eine praktische Abstellkammer. In einem der Räume besteht die Möglichkeit, ein weiteres Tageslichtbad einzurichten – ideal, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Über einen Seitengang von der Küche aus erreichen Sie das Kellergeschoss mit drei Räumen, darunter ein ehemaliger Heizraum sowie zwei weitere Räume mit separatem Zugang von der Straßenseite – ideal beispielsweise für Lager- oder Werkstattzwecke.

Das zum Haus gehörende Nebengelass bietet zusätzliche Nutzfläche und unterteilt sich in drei Bereiche:
Ein echtes Highlight ist die über 50 m² große Garage mit modernem Trapezblechdach – perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Ergänzt wird das Nebengelass durch zwei weitere Räume mit charmanten historischen Gewölbedecken, die sowohl funktional als auch stilistisch überzeugen.

Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Familienheim oder in Kombination mit beruflicher Nutzung. Der geschützte Garten im Innenhof sowie das großzügige Nebengelass machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Ausstattung

Bauweise:
Massivbauweise
Fassade verputzt

Dach:
Dach wurde in den letzten Jahren neu gedämmt
Dacheindeckung in ursprünglichem Zustand

Bodenbeläge:
Holzdielen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Küche, Bad und Flur Fliesenbelag

Fenster:
Teilweise Kunststofffenster
Teilweise Holzfenster

Türen:
Original Holztüren

Heizung:
teilweise Nachtspeicherheizungen

Sanitär:
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch im Erdgeschoss
Potenzial für ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss (Zimmer mit Gaube)

Küche:
Einbauküche vorhanden

Räume:
Zwei Zimmer im Erdgeschoss
Drei Zimmer im Dachgeschoss
Zwei weitere Räume im Kellergeschoss mit separatem Straßenzugang
Weitere Räume im Nebengelass (Garage, Abstellräume mit Gewölbedecken)

Garage:
Großzügige Garage mit über 100 m² und Trapezblechdach

Außenbereich:
Garten im Innenhof

Anschlüsse:
Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation in der Straße verfügbar

Sonstiges:
Trockenbau im Haus größtenteils fertiggestellt
Abstellkammer im Dachgeschoss und Dachboden als Abstellmöglichkeit nutzbar

Lage

Die Brunnenstraße befindet sich in Altentreptow, einer Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Altentreptow bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist bekannt für seine historische Altstadt, die von einer beeindruckenden Stadtmauer umgeben ist. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Neubrandenburg und Demmin im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern.

Altentreptow wird von der Tollense durchflossen, einem idyllischen Fluss, der die Umgebung mit seinen malerischen Auenlandschaften prägt. Die Stadt ist umgeben von einer abwechslungsreichen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, wie Radfahren, Wandern und Wassersport.

Altentreptow liegt an der Bundesstraße B 96, die eine schnelle Anbindung in Richtung Neubrandenburg und Stralsund ermöglicht. Über die nahegelegene Autobahn A 20 ist die Stadt sowohl mit der Ostseeküste als auch mit dem Großraum Berlin gut erreichbar.

Der Bahnhof von Altentreptow bietet Verbindungen in Richtung Neubrandenburg, Stralsund und Berlin, wodurch die Stadt auch für Pendler attraktiv ist. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen Altentreptow zu einem beliebten Wohnort mit hohem Lebens- und Erholungswert.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

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Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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