gemütliche Haushälfte in ruhiger Lage vo ...

ImmoNr	563
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	17235
Ort	Neustrelitz / Strelitz Alt
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	17 m²
Grundstücksgröße	658 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	180.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die letzte umfängliche Modernisierung fand in den Jahren 2012/2013 statt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem das Dach neu gedeckt und gedämmt, alle alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierglas getauscht, die Außenwände trocken gelegt, die Heizungsanlage getauscht und das Bad modernisiert. Ferner wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² im Haupthaus und ca. 18m² im Anbau, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, ein Stand-WC und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche bietet Ihnen eine Einbauküche, einen Kaminanschluss und ausreichend Platz für einen Essbereich. Im geräumigen Wohnzimmer wurde ein Kaminofen für die kalte Jahreszeit verbaut.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt 2 zweckmäßig geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Zusätzlich steht Ihnen im Haus noch eine ca. 17 m² große Teilunterkellerung zur Verfügung. In dieser befindet sich die Heizungsanlage.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 2012, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 658 m² großem Grundstück mit gepflasterten Innenhof befinden sich weiterhin, 2 Einzelgaragen, ein Brunnen, ein massives Stallgebäude für Kleintierhaltung und eine separate ca. 18 m² große Gästewohnung. Die kleine Gästewohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Duschbad, sowie im Dachgeschoss ein kleines Schlafzimmer.
Diese Wohnung eignet sich auch gut als zusätzliches Kinder- bzw. Jugendzimmer.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.

Energieausweis

Ausstattung

- Gäste-WC im DG
- Duschbad in ELW
- Wannenbad im EG
- Wohnzimmer mit Kamin
- Heizungsanlage aus 2012
- Kunststofffenster aus 2012
- Küche mit Kaminanschluss
- Einliegerwohnung ca. 18 m²
- Außenwände trocken gelegt
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sanierung der Schornsteinköpfe
- Regenwasserverrieselung im Garten
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus 2012
- straßenseitige Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteilt Strelitz-Alt.

Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind ca. 3 Kilometer vom Objekt entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, PKW oder dem Stadtbus.

Vom Hauptbahnhof Neustrelitz besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin Gesundbrunnen ca. 68 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof ca. 74 Minuten.

Weiterhin befinden sich in der Stadt das Landestheater, ein DRK Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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