Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellpla ...
| ImmoNr | 570 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 17109 |
| Ort | Demmin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Demmin und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit optimal nutzbaren Räumen.Die Wohnung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Modernisierungsrückstau. Auch wichtige Gebäudeteile wie Dach und Fassade befinden sich in einem guten Zustand.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über Fernwärme. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1994 und befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand. Als zusätzlicher Stauraum gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende separate Eigentums-Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Das Gebäude befindet sich auf einem vollständig erschlossenen Grundstück mit gepflegten Außenanlagen. Dank der zentralen Lage in der Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die gute Lage besteht eine solide Vermietbarkeit und damit ein attraktives Investitionspotenzial.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung
- Hausgeld monatlich 150€- Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Baujahr des Gebäudes ca. 1960, massive Bauweise
- Praktischer Grundriss mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge aus Fliesen und Auslegware
- Fenster Baujahr ca. 1994
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung über Fernwärme
- Elektroinstallation in gutem Zustand
- Voll unterkellertes Gebäude
- Eigener Kellerraum zur Wohnung
- Separater Eigentums-Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegte Außenanlagen
- Gute Innenstadtlage in Demmin
- Insgesamt gepflegter Zustand ohne erkennbaren Modernisierungsrückstau
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Holstenstraße 7 in 17109 Demmin, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraße nahe des historischen Stadtkerns. Demmin ist eine traditionsreiche Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, geprägt durch ihre Lage am Zusammenfluss von Peene, Tollense und Trebel sowie durch eine gut erhaltene Altstadtstruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof Demmin mit Regionalbahnanschluss sowie Busverbindungen ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B194 und B110 bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte wie Greifswald, Neubrandenburg und die Ostseeküste.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Flusslandschaften sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
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