geräumige Haushälfte mit 2 Wohnungen auf ...

ImmoNr	577
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	18317
Ort	Saal
Land	Deutschland
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	38 m²
Grundstücksgröße	2.800 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte die im Jahr 1911 in Backsteinbauweise errichtet und in den Jahren 2021-2022 umfänglich saniert wurde.

Im Rahmen der Sanierung wurden alle Fenster getauscht, zwei neue Bäder verbaut, eine Heizungsanlage installiert, die kompletten Elektroanlagen modernisiert, das Dach mit Blech neu gedeckt und gedämmt, sowie die Wasser- und Stromleitungen erneuert.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine ca. 105 m² große 3-Zimmer Wohnung und ein ca. 38 m² großer noch nicht ausgebauter Bereich.

Die Wohnung wurde umfänglich modernisiert und bietet Ihnen einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit aufgearbeiten Fachwerk, einer modernen Einbauküche und einem Zugang auf die Terrasse mit Blick auf die eigene Pferdekoppel. Das freundlich geflieste Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Vorwand-WC und Waschbecken ausgestattet. Diese Wohneinheit ist aktuell an einen ruhigen älteren Herren vermietet.

Über einen separaten Zugang erreichen Sie die zweite Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Diese offen gestaltete Wohneinheit bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf einen geräumigen Wohn-, Ess-, Schlaf- und Küchenbereich, sowie einem Bad. Das modern geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne, ein Vorwand-WC und einen Waschtisch.

Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas, die Warmwasseraufbereitung wird über die Gastherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 2.800 m² große Liegenschaft wurde überwiegend umzäunt und bietet Ihnen zusätzlich ein Carportstellplatz, ein Nebengelass und ein Pferdeunterstand.

Energieausweis

Ausstattung

- Vollbad im EG
- Wannenbad im DG
- zwei Einbauküchen
- zwei Saunen im Keller
- EG 3-Zimmer Wohnung
- DG 1-Zimmer Loftwohnung
- Kernsanierung in 2021/2022
- Pferdeunterstand vorhanden
- Fußbodenheizung in EG Wohnung
- Terrasse mit Blick auf Pferdekoppel

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Saal im Ortsteil Herrmannshof.

Saal ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Barth mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Die Gemeinde Saal ist seit 2018 als Erholungsort staatlich anerkannt.

Saal liegt zwischen Ribnitz-Damgarten und Barth an der Südostküste des Saaler Boddens, der einen Teil der Darß-Zingster Boddenkette bildet. Weite Wasserflächen im Norden und Westen sowie ausgedehnte Mischwaldflächen im Süden und Nordosten umgeben das Gemeindegebiet. In der Nähe von Saal mündet der Saaler Bach in den Saaler Bodden.

Straßenverbindungen wie die Kreisstraße K 2 führen durch Saal von Damgarten bis Hermannshagen Heide an die L 211 sowie die K 3 von Saal bis in die Nachbargemeinde Trinwillershagen.

Busverbindungen führen u. a. nach Barth (Bahnhof) und Ribnitz-Damgarten (Bahnhof Ribnitz-Damgarten-West).

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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