Bootshaus mit Liegeplatz in idyllischer ...
| ImmoNr | 580 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 17111 |
| Ort | Verchen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 27.500 € |
| Außen-Provision | 3.570,00 Euro inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bootsschuppen mit einem ca. 8,00 m × 3,00 m großen Bootsliegeplatz in ruhiger und attraktiver Wasserlage. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisch betriebenes Rolltor, das ein sicheres und bequemes Ein- und Ausbringen des Bootes ermöglicht.Die untere Ebene des Bootsschuppens dient als geschützter Stellplatz für das Boot. Auf der Landseite befindet sich zusätzlich eine praktische Abstell- und Nutzfläche, die ausreichend Platz für Angelzubehör, Bootsequipment oder weitere Freizeitutensilien bietet.
Ebenfalls auf der Landseite lädt eine teilüberdachte Terrasse zum Verweilen ein. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Sommerabende, Grillabende oder entspannte Stunden direkt am Wasser und erweitert den Freizeitwert des Bootsschuppens erheblich.
Der Zustand des Bootsschuppens ist altersbedingt angemessen und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Die landseitige Terrasse ist auf einer Seite abgesackt. Je nach den persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen des künftigen Eigentümers kann dieser Zustand unverändert belassen oder begradigt werden. Ein Stromanschluss ist vorhanden; die anfallenden Stromkosten sind verbrauchsabhängig.
Die laufenden jährlichen Kosten sind sehr gering und setzen sich aus 20,45 € Grundsteuer, 89,70 € Pachtgebühren sowie 60,00 € Vereinsbeitrag zusammen. Insgesamt belaufen sich die festen jährlichen Ausgaben somit auf lediglich 170,15 €, zuzüglich der individuellen Stromkosten.
Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich etwa 100 Meter fußläufig vom Bootsschuppen entfernt, sodass die Immobilie bequem zu erreichen ist. Insgesamt bietet dieser Bootsschuppen eine attraktive Gelegenheit für Bootsbesitzer, Angler und Erholungssuchende, die einen eigenen Liegeplatz mit zusätzlicher Nutzfläche und einer schönen Terrasse in naturnaher Umgebung suchen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Bootsschuppen in ruhiger Wasserlage- Bootsliegeplatz mit ca. 8,00 m × 3,00 m
- Direkte Anbindung an die Peene (Bundeswasserstraße)
- Elektrisch betriebenes Rolltor für die Bootsausfahrt
- Geschützter Stellplatz für das Boot
- Praktische Abstell- und Nutzfläche
- teilüberdachte Terrasse
- Stromanschluss vorhanden
- Ruhige Lage an einem Seitenkanal ohne Durchgangsverkehr
- Parkmöglichkeiten für PKW in ca. 100 m fußläufiger Entfernung
- Geringe laufende jährliche Fixkosten (170,15 € zzgl. Strom nach Verbrauch)
Lage
Das Bootshaus befindet sich in Verchen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, direkt an einem geschützten Seitenkanal der Peene. Der Kanal verfügt über keinen Durchgangsverkehr und bietet dadurch eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Naturgenuss.Die Peene gehört zur Bundeswasserstraße und eröffnet – je nach Bootsgröße und Ausflugsdauer – vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Bootstouren. Über das Wasserstraßennetz lassen sich zahlreiche Ziele in Mecklenburg-Vorpommern und darüber hinaus erreichen.
Nur wenige Meter vom Bootshaus entfernt liegt der Kummerower See, eines der attraktivsten Angel- und Wassersportreviere Norddeutschlands. Mit seiner weitläufigen Wasserfläche und den naturnahen Uferbereichen bietet er ideale Bedingungen zum Angeln, Segeln, Motorbootfahren und für entspannte Ausflüge auf dem Wasser. Die Hansestadt Demmin ist in wenigen Bootsminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Aalbude, ein beliebtes Restaurant direkt am Wasser. Entlang der Peene und am Kummerower See stehen mehrere Wasserwanderrastplätze – unter anderem in Verchen – sowie zahlreiche weitere Anlege- und Versorgungsmöglichkeiten für Bootstouristen zur Verfügung.
Die Kombination aus der ruhigen Lage am geschützten Seitenkanal, der direkten Anbindung an die Bundeswasserstraße und der Nähe zum Kummerower See macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Natur-, Angel- und Bootsliebhaber.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.deSehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936
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