vermietete Gewerbeeinheit im Kiefernheid ...

ImmoNr	584
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	17235
Ort	Neustrelitz
Land	Deutschland
Etage	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	47.500 €
Außen-Provision	3.570,00 Euro inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehe eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche im Kiefernheidecenter in Neustrelitz.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Centers und kann ganz bequem über einen Fahrstuhl, oder über die Rolltreppe erreicht werden.

Seit dem 01.11.2023 ist die Einheit an einem sozialen Träger vermietet. Mietrückstände bestehen keine.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 255,00 Euro zzgl. 60,00 Euro Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage wurde im Jahr 2025 auf 282,00 Euro monatlich festgelegt.

Zu der angebotenen Gewerbeeinheit wurde ein Kellerraum zugeordnet, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist.

Ausreichend Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage als auch auf dem angrenzenden Parkplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 06.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 27.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 43.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	06.09.2026

Ausstattung

- Fahrstuhl vorhanden
- Rolltreppe vorhanden
- Gewerbeeinheit Nr. 30
- Hausgeld 282,00 Euro monatlich
- Nettokaltmiete 255,00 Euro monatlich

Lage

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Residenzstadt Neustrelitz.

Das Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 1 Kilometer.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden
sich im Haus, oder fußläufig entfernt.

Vom Hauptbahnhof Neustrelitz besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Berlin
Gesundbrunnen ca. 68 Minuten und weiter zum Hauptbahnhof ca. 74 Minuten.

Weiterhin befinden sich in der Stadt das Landestheater, ein DRK Krankenhaus, ein Kino, mehrere
Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und alle weiteren Einrichtungen
des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.