barrierefreies Wohnhaus auf weitläufigem ...

ImmoNr	588
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17237
Ort	Userin / Useriner Mühle
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	2.430 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex
Terrasse	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein barrierefreier Bungalow, der im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Der Bungalow mit integrierter Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142,50 m².
Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 100,54 m² auf und verteilt sich auf 3 Zimmer, Windfang, Wohndiele, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Im Windfang, Diele, Küche, Bad und Wohnzimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die ca. 9,24 m² große Küche bietet Ihnen eine gepflegte Einbauküche sowie Platz für einen Essbereich. Das freundlich geflieste Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einem Vorwand-WC ausgestattet.

Für die kalte Jahreszeit wurde im ca. 31,33 m² großem und lichtdurchflutetem Wohnzimmer ein Kamin verbaut, der das komplette Haupthaus erwärmen kann.

Die nachträglich umgebaute Doppelgarage zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen ca. 41,96 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnbereich mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Bad.

Das zweckmäßig geschnitte Badezimmer wurde mit einer Dusche, Vorwand-WC und Waschbecken ausgestattet.

Beheizt wird die komplette Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1999, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heiztherme sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube mit einem Fassungsvermögen von ca. 4,0 m³.

Das ca. 2.430 m² große Anwesen bietet Ihnen weiterhin eine gepflasterte Zufahrt, sowie gepflasterte Gehwege und 2 Terrassen. Zusätzlich stehen Ihnen auf der Liegenschaft eine Doppelgarage, ein massives Nebengelass, ein flexibler Holzunterstand und ein Tiefbrunnen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2036
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.09.2036
Endenergiebedarf	102 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollbad
- Duschbad
- 2 Terrassen
- Tiefbrunnen
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Einliegerwohnung
- gepflasterte Zufahrt
- Kamin im Wohnzimmer
- manuelle Außenrollläden
- gedämmte Außenfassade
- teilweise Fußbodenheizung

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Userin OT Useriner Mühle.

Userin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Sie wird vom Amt Neustrelitz-Land, mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz, verwaltet.

Die Gemeinde Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, acht Kilometer von Neustrelitz entfernt. Der vier Kilometer lange und einen Kilometer breite Useriner See, an dessen Ostufer Userin liegt, gehört zum Müritz-Nationalpark. Der Useriner See wird von der oberen Havel durchflossen; das leichte Gefälle ermöglichte die Anlage des Ortsteils Useriner Mühle. Die Havel fließt weiter in den ebenfalls etwa vier Quadratkilometer großen Woblitzsee – von hier aus ist Schiffsverkehr über den Kammerkanal nach Neustrelitz und die Obere Havel-Wasserstraße in Richtung Berlin möglich. Im Südwesten des Gemeindegebietes befindet sich der Große Labussee, an dessen Nordufer der Ortsteil Zwenzow liegt.

Umgeben wird Userin von den Nachbargemeinden Neustrelitz im Nordosten und Osten, Wesenberg im Süden sowie Mirow im Westen und Nordwesten.

Durch Userin führt die Verbindungsstraße von Neustrelitz nach Mirow. Die Anbindung der Ortsteile der Gemeinde an Neustrelitz wird unter der Woche mit den Linienbussen der MVVG sichergestellt. In den Schulferien ist das Angebot teils auf einzelne Wochentage beschränkt. Der Ortsteil Groß Quassow verfügt zusätzlich über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neustrelitz–Mirow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

Kontaktanfrage

Zurück

Merken

Weiterempfehlen