großzügiges Einfamilienhaus mit Charakte ...

ImmoNr	589
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17098
Ort	Friedland
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	1.289 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Kaufpreis	170.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897 befindet sich in der Nähe von Neubrandenburg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1.289 m² viel Raum für individuelle Wohnträume.

Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seinen historischen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten, die sich im Zuge einer umfassenden Renovierung ergeben.

Das Herzstück des Hauses bildet der geteilte Wohn- und Essbereich mit Kamin im Wohnbereich, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice.

Die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den Außenbereich, der mit seiner großzügigen Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Die charakteristische, ungedämmte Backsteinfassade unterstreicht den ursprünglichen Charme des Gebäudes.

Die letzte umfassende Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 1998. Seitdem besteht in verschiedenen Bereichen erneuter Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Heiztherme, womit bereits eine wichtige technische Komponente aktualisiert wurde.

Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holzfenster und ist teilweise unterkellert. Ein Einzelcarport bietet eine überdachte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Interessenten sollten daher entsprechende handwerkliche Fähigkeiten oder ein ausreichendes Budget für die notwendigen Arbeiten mitbringen.

Gerade darin liegt jedoch auch die Chance, dieses historische Wohnhaus Schritt für Schritt in ein modernes und individuelles Zuhause zu verwandeln.

Mit einer Fläche von 1.289 m² bietet das Grundstück reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.

Ob gemütliche Sitzecken, Spielflächen für Kinder, ein Nutzgarten oder ein individuell gestalteter Rückzugsort – hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen.

Die direkt von der Wohnküche zugängliche Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.

Fazit;
Ein Haus mit Vergangenheit und Zukunft!

Diese Immobilie ist kein bezugsfertiges Eigenheim, sondern ein Haus für Menschen mit Ideen, Tatkraft und Freude am Gestalten.

Wer den Charme eines historischen Backsteinhauses zu schätzen weiß, großzügige Wohnflächen sucht und bereit ist, in Renovierung und Modernisierung zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit. Verwandeln Sie dieses Haus mit Geschichte in Ihr ganz persönliches Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Endenergiebedarf: 261.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.02.2036
Endenergiebedarf	261,32 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Kamin WZ
- Vollbad DG
- Duschbad EG
- Einzelcarport
- ruhige Terrasse
- Heiztherme aus 2025
- 2-fach verglaste Holzfenster
- umfängliche Modernisierung in 1998

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage von Glienke.

Glienke ist ein Ortsteil der Stadt Friedland im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Osten Mecklenburg-Vorpommerns.

Der Ort liegt ca. 10 Kilometer östlich von Neubrandenburg am Südwesthang eines kleinen Seitentales der Datze, die in einem Urstromtal Neubrandenburg mit Friedland verbindet.

Glienke ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage inzwischen zu einer reinen Wohngemeinde geworden, in der viele Pendler leben.

Der Anschluss an das Straßennetz ist als sehr günstig zu bezeichnen, da bei Glienke die neue Bundesautobahn 20 die Bundesstraße 197 kreuzt (Kleeblatt-Kreuz), die von Neubrandenburg nach Anklam führt. Der öffentliche Nahverkehr bedient Busverbindungen nach Neubrandenburg und Friedland.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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