solides Einfamilienhaus mit Garagen und ...

ImmoNr	220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17153
Ort	Ritzerow / Galenbeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.591 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in dörflicher Lage bei Stavenhagen. Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC und Bad.

Wenn Sie das Haus über den Eingang auf der Rückseite betreten, gelangen Sie durch den Windfang in die geräumige Diele. Von der Diele aus, sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie die Zugänge zum Dachgeschoss und Kellergeschoss erreichbar.

Die ca. 12 m² große Küche bietet Ihnen eine Einbauküche mit Einbaugeräten und Platz für einen kleinen Essbereich. Das ca. 22 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2015 ausgestattet.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und das Tageslichtbad.

Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einer Einbauküche, Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich bietet ihnen das Haus eine Vollunterkellerung mit 4 Räumen, die unter anderem als Heizungsraum, Jagdzimmer und Abstellraum genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 1.591 m² große, komplett umzäunte und liebevoll angelegte Grundstück wurde zusätzlich mit einer Doppelgarage und einem Nebengelass bebaut. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich weiterhin ein kleiner idyllischer Teich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2031
Endenergieverbrauch: 170.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.11.2031
Endenergieverbrauch	170,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Gäste-WC
- Wannenbad
- Einbauküche
- Doppelgarage
- kleiner Gartenteich
- Kaminofen aus 2015
- Kunststofffenster aus 2009
- zentrale Abwasserentsorgung

Lage

Ritzerow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt im mecklenburgischen Landesteil nordwestlich von Neubrandenburg und gehört dem Amt Stavenhagen an, das seinen Verwaltungssitz in der Reuterstadt Stavenhagen hat.

Ritzerow liegt ca. 6 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 führt durch die Gemeinde und die Bundesstraße 194 westlich an ihr vorbei. Durch die Gemeinde fließt ein Quellbach der Ostpeene. Als Ortsteile sind Galenbeck, Ritzerow und Wackerow ausgewiesen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in der ca. 6 km entfernten Kleinstadt Stavenhagen.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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