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Attraktive Ladenfläche mit großer Schauf ...

ImmoNr 511
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
PLZ 17235
Ort Neustrelitz
Land Deutschland
Etage EG
Nutzfläche 111 m²
Gesamtfläche 111 m²
Verkaufsfläche 69 m²
Boden PVC
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete 880 €
Kaltmiete 880 €
Nebenkosten 370 €
Warmmiete 1.250 €
Außen-Provision 1.487,50 Euro inkl. MwSt.
Währung
Kaution 1760,00 Euro

Objektbeschreibung

Diese helle und flexibel nutzbare Ladenfläche bietet Ihnen rund 110 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in einen ca. 70 m² großen Verkaufsraum und zusätzliche Nebenflächen wie Lagerraum und Personalbereich.

Dank der großen Schaufensterfront können Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal präsentieren und so für maximale Aufmerksamkeit sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die bestuhlbare Außenfläche, die sich ideal für gastronomische Konzepte oder zusätzliche Warenpräsentation eignet. Mit genügend Platz für Kundinnen und Passantinnen schaffen Sie hier ein attraktives Ambiente – egal ob als Café, Boutique oder Showroom.

Die Gewerbefläche eignet sich diese dank ihrer flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Innenstadtlage für die unterschiedlichsten Geschäftsideen. Ob Sie ein kleines Café mit gemütlicher Außensitzfläche planen, einen Kiosk für den täglichen Bedarf eröffnen oder einen Friseursalon mit modernem Ambiente verwirklichen möchten:

Die große Schaufensterfront, die hohe Fußgängerfrequenz und die lebendige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Auch für Boutiquen, Pop-up-Stores oder andere Dienstleistungsbetriebe ist dieses Ladengeschäft eine hervorragende Wahl, um sich langfristig in der belebten Strelitzer Straße zu etablieren.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die angegebene Kaltmiete von 8,00 €/m² beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2025. Ab dem 01.01.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 9,00 €/m² und zum 01.01.2027 auf 10,00 €/m².

Nutzen Sie jetzt diese Chance, Ihr Geschäftsmodell in einer Top-Lage zum Strahlen zu bringen!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Separate Kundentoiletten sowie Personal-WC
- Großer, heller Verkaufsraum für vielseitige Nutzungen
- Lager- und Nebenräume für eine effiziente Organisation
- Bestuhlbare Außenfläche für Gastronomie oder Warenpräsentation
- Attraktive Nachbarschaft mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern
- Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit Ihrer Produkte oder Dienstleistungen

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Neustrelitz, direkt in der belebten Strelitzer Straße – der zentralen Einkaufsmeile der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der historische Marktplatz, der viele Besucher*innen anzieht und für eine hohe Fußgängerfrequenz sorgt. So profitieren Sie und Ihre Kundschaft von einer hervorragenden Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von diversen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, die gemeinsam für ein attraktives Umfeld sorgen. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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