Charme & Potenzial: Einfamilienhaus mit ...

ImmoNr	535
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17379
Ort	Altwigshagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	4.309 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	149.900 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 mit viel Charakter und Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus eine Vielzahl an Nebengebäuden und Stauraum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche, die sich auf mehrere Zimmer verteilt und bietet ausreichend Platz für Familien oder handwerklich Begeisterte mit Platzbedarf. Drei stilvolle Öfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und ergänzen die zentrale Beheizung über eine Flüssiggasheizung, die über Heizkörper verteilt wird. Zusätzlich stehen zwei Bäder zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Der Anbau mit Veranda wurde im Jahr 2000 errichtet und erweitert den Wohnbereich um eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Hof. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2000 mit Bitumenbahnen neu gedeckt. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, zum Teil mit Rollläden ausgestattet; teilweise sind noch erhaltene Holzfenster vorhanden, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen.

Das Haus ist teilunterkellert – der Gewölbekeller bietet eine solide, traditionelle Bauweise und eignet sich hervorragend zur Lagerung. Ein begehbarer Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzlichen Stauraum.

Zum Grundstück gehören eine großzügige Scheune mit integriertem Erdkeller, Abstellschuppen sowie eine Garage. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt über Lagerfläche bis hin zur Tierhaltung oder Hobbynutzung.

Das Abwassersystem ist an die zentrale Versorgung angeschlossen, was die infrastrukturelle Ausstattung abrundet.

Energieausweis

Ausstattung

- Duschbad
- Wannenbad
- Einzelgarage
- massives Nebengelass
- begehbarer Dachboden
- Anbau/Veranda aus 2000
- 3 funktionsfähige Kachelöfen
- teilweise originale Holzfenster
- zentrale Abwasserentsorgung
- Dach mit Bitumenbahnen (2000)
- Flüssiggasheizung mit Heizkörpern
- Teilunterkellert mit Gewölbedecken
- Zweifachverglaste Fenster, teils mit Rollläden
- Großzügige Scheune mit Erdkeller (Trapezblechdach)

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage im Ortsteil Altwigshagen, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns.

Eingebettet in eine reizvolle, naturbelassene Umgebung, bietet der Standort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Am Stettiner Haff sowie zu zahlreichen Seen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut: Die nächstgelegenen Städte wie Ueckermünde, Anklam und Torgelow sind in ca. 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über regionale Buslinien gegeben, die regelmäßig in die umliegenden Orte verkehren.

Für Berufspendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B109 eine zügige Verbindung in Richtung Anklam und Pasewalk sowie weiter zur Autobahn A20 in Richtung Berlin oder Ostseeküste.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein hohes Maß an Lebensqualität aus – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Moritz Schulz
Tel.: 01728230936
Mobil: 01728230936

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