Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ...
| ImmoNr | 550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 17139 |
| Ort | Malchin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 402 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 425,00 Euro. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Abstellraum, der vom Hausflur erreichbar ist.
Das Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 88 m² große 4 Zimmer Wohnung, mit ebenfalls einen Abstellraum der vom Hausflur erreichbar ist. Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 450,00 Euro.
Zusätzlich befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung die aktuell leerstehend ist. Diese kann nach einer umfangreichen Renovierung für ca. 200,00 Euro monatlich wieder vermietet werden.
Weiterhin verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung, hier befinden sich ein Fahrradkeller, der Heizraum und die Kellerräume der Mieter.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 1995, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Aktuell wird noch das Nachbarhaus Nr. 8a mit Wärme und Warmwasser von der vorhandenen Therme versorgt. Eine Trennung soll nach dem Verkauf der Häuser erfolgen.
Auf dem ca. 402 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage mit kleinem Nebengelass. Die Garage wurde an die Mieter der Erdgeschosswohnung vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2030 |
| Endenergieverbrauch | 175,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 3 Bäder- 3 Wohnungen
- voll unterkellert
- 1 Garage mit Nebengelass
- IST-Miete 875,00 € monatlich
Lage
Die Stadt Malchin mit seinen ca. 7900 Einwohnern liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte am Naturpark Kummerower See.Die Kleinstadt befindet sich an der Bundesstraße 104 ungefähr auf der halben Strecke zwischen Teterow und Stavenhagen, ca. 40 Kilometer westlich von Neubrandenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im direkten Umfeld. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin besitzt Malchin einen DB-Bahnhof für die Strecke Bützow-Neubrandenburg-Stettin.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
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