geräumiges Einfamilienhaus mit Weitblick ...

ImmoNr	552
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17166
Ort	Groß Roge
Land	Deutschland
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksgröße	2.135 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus das im Jahr 1915 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Immobilie wurde bereits überwiegend modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden im Jahr 1994 neue zweifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, die Ölheizung verbaut und das Bad saniert. Weiterhin erhielt das Haus in 2007 eine umfangreiche Dachsanierung und es wurde eine neue Doppelgarage auf dem Grundstück errichtet.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf 2 Etagen mit 9 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Flure und Waschküche.

Die ca. 10 m² große und geflieste Küche bietet Ihnen eine noch gut erhaltene Einbauküche im Landhausstil.

Das deckenhoch gelfieste Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Vorwand-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Vom ca. 13 m² großen Esszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse die im Jahr 2024 erst erneuert wurde.

Die ca. 11 m² große Waschküche in der sich aktuell die Heizung befindet, würde sich ideal als weiteres Bad eignen, da sich hier bereits ein Wasser- und Abwasseranschluss befindet.

Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer. Hier besteht auch die Möglichkeit ein Kinderbad zu schaffen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994. Die Warmwasseraufbereitung wird durch die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Die ca. 2.135 m² große und gepflegte Liegenschaft mit Weitblick bietet Ihnen weiterhin eine massive Doppelgarage, eine massive Einzelgarage, sowie ein Gartenhaus mit Partyraum und zwei Terrassen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergiebedarf: 354.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2035
Endenergiebedarf	354,48 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Vollbad
- Einbauküche
- Heizung (Öl) aus 1994
- Dachsanierung in 2007
- Doppelgarage aus 2007
- Gartenhaus mit Partyraum
- Kunststofffenster aus 1994
- Überdachung Terrasse 2024

Lage

Groß Roge ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mecklenburgische Schweiz mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Teterow verwaltet.

Die Gemeinde Groß Roge liegt im Westen der Mecklenburgischen Schweiz, unmittelbar am Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See und nur ca. 5 km von der Stadt Teterow entfernt. Das Gemeindegebiet reicht von den Hängen der 100 m hohen Teterower Heidberge im Osten bis zum Radener See im Westen. Der Teterower Bergring liegt nur wenige hundert Meter östlich des Ortsteils Mieckow.

Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 104 von Güstrow nach Teterow, in Groß Roge zweigt eine Verbindungsstraße nach Krakow am See ab. In 12 km Entfernung liegt die Anschlussstelle Güstrow an der A 19 (Rostock – Berlin). Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Groß Wokern.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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