gepflegtes und großzügiges Einfamilienha ...

ImmoNr	565
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17039
Ort	Neverin
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	628 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde.
Die Außenwände bestehen aus 3-schaligen, energiesparenden isorast-Schalungssteinen mit Betonfüllung. Nach außen schließt sich eine 5cm starke, extraharte Styropor-Hartschaum-Dämmschicht an, auf die der Wärmeverbundputz aufgetragen wurde. Die Innenseite besteht ebenfalls aus dieser Dämmschicht. Sie wurde zusätzlich noch mit 9mm Gipskarton verkleidet.
Die Innenwände wurden aus Kalksandstein gemauert, das gedämmte Dach mit Betondachsteinen gedeckt.

Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 168 m² und eine Nutzfläche von ca. 66 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und Flure.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie links in das Gästebad und Gästezimmer, geradezu ins Wohnzimmer und rechts in die Küche. Das Treppenhaus führt Sie nach unten ins Souterrain und nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss.

Das deckenhoch geflieste Gäste-Tageslichtbad bietet Ihnen eine halbrunde Dusche, ein Wand-WC und ein Waschbecken.

Die geräumige Küche wurde im Jahr 2020 mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil und einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für die kalte Jahreszeit und ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse oberhalb der Garage mit einer Treppe in den Garten.
Der WZ-Fußboden wurde 2008 neu mit Laminat belegt.

In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine viertel gewendelte Echtholztreppe aus Eiche. Diese Wohnebene beherbergt 3 Schlafzimmer, einen Flurbereich und das große Badezimmer.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, Waschtisch, Wand-WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Anschlüsse für eine weitere Dusche, zusätzlich zur Wanne, sind vorbereitet.

Die Schlafzimmer weisen einen guten Schnitt auf und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Souterrain mit 4 Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Öltanks, ein Lagerraum und eine Werkstatt. Von der Werkstatt aus gelangen Sie zur Hausrückseite mit direkt angrenzender Garage.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 628 m² große und eingefriedete Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen neben der Dachterrasse auch einen zusätzlichen Carport, den Sie über die gepflasterte Einfahrt erreichen.
Am Südgiebel des Hauses befindet sich noch ein kleines Anstellgewächshaus.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte bei Bedarf zeitnah bezogen werden.

Energieausweis

Ausstattung

- Wannenbad
- Einzelgarage
- Einzelcarport
- Duschbad aus 2010
- Einbauküche aus 2020
- Kamin im WZ aus 2012
- gedämmter Spitzboden
- Dachterrasse auf Garage
- gedämmte Zwischendecke
- neuer Fassadenanstrich in 2013
- elektrische Metallrollläden WZ/Kü in 2022
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen

Lage

Neverin ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere elf Gemeinden angehören.

Der Ort liegt inmitten der hügeligen und seenreichen eiszeitlichen Grundmoränenlandschaft des Werders, ca. 10 Kilometer nordöstlich von Neubrandenburg. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Neverin und Glocksin.

In Neverin kreuzen die Landesstraßen 142 (Neubrandenburg-Brunn) und 28 (Altentreptow-Warlin). Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 20 (Anschluss Neubrandenburg-Nord in ca. 8 Kilometern Entfernung). In Neubrandenburg und Altentreptow befinden sich die nächsten Bahnhöfe.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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