gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachterra ...

ImmoNr	590
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	17091
Ort	Reinberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	1.236 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage 1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem im Jahr 2023 eingebauten Kaminofen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Die vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort.

Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss verfügt das Haus über zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain, darunter ein Gästezimmer sowie ein separates Duschbad.

Auch die Außenanlagen bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewächshaus ermöglicht die eigene Anzucht von Pflanzen und Gemüse, während eine überdachte Sitzecke einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Für Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz, eine separate Einzelgarage sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Grundstückszufahrt.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit einer soliden Grundausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2031
Endenergieverbrauch: 157.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2031
Endenergieverbrauch	157,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Gewächshaus
- Carportstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
- Separate Einzelgarage
- gepflegter Gesamtzustand
- Elektroinstallation veraltert
- Gästezimmer im Souterrain
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- Dachmodernisierung im Jahr 1999
- Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2009
- Zusätzliches Duschbad im Souterrain
- überdachte Sitzecke im Außenbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer, Baujahr 2023
- Warmwasseraufbereitung über eine Therme
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung
- Dachterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1993

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wolde OT Reinberg.

Wolde ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Sie liegt östlich von Stavenhagen und ist Teil des Amtes Treptower Tollensewinkel mit Sitz in Altentreptow.

Der Ortsteil Reinberg liegt an der Landesstraße 273 etwa 11 Kilometer westlich von Altentreptow und ca. 15 Kilometer östlich von Stavenhagen. Die Bundesstraße 104 verläuft südlich der Gemeinde. Wolde ist über den Anschluss Altentreptow der Bundesautobahn 20 zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen befinden sich im ca. 11 Kilometer entfernten Altentreptow.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Stegemann
Tel.: 0162/3303987
Mobil: 0162/3303987

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