2 Häuser mit 5 Wohnungen und guter Rendi ...
| ImmoNr | 104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 17139 |
| Ort | Malchin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 318 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 517 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein teilsaniertes 5 Parteien Haus mitten in der Mecklenburgischen Seenplatte.Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 13 Zimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.
Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.
Anfang der 90ér Jahre wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage eingebaut und die Bäder erneuert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Auf dem ca. 517 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, in dem sich eine Garage und Nebenräume befinden.
Im Jahr 2022 wurde die 2-Zimmer EG-Wohnung im kleinen Wohnhaus freigezogen. Somit liegt die aktuelle IST-Miete bei 1.215,00 Euro monatlich und 14.580,00 Euro p.a.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2030
Endenergieverbrauch: 175.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.09.2030 |
| Endenergieverbrauch | 175,1 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
- 5 Bäder- 1 Garage
- Nebengelass
- PKW Stellplatz
- Kunststofffenster
- zentral Abwasser
- Gaszentralheizung
- komplett unterkellert
- teilweise erneuertes Dach
- IST-Miete 14.580,00 Euro
- Soll-Miete 18.036,00 Euro
Lage
Die Stadt Malchin mit seinen ca. 7900 Einwohnern liegt in mitten der Mecklenburgischen Seenplatte am Naturpark Kummerower See.Die Kleinstadt befindet sich an der Bundesstraße 104 ungefähr auf der halben Strecke zwischen Teterow und Stavenhagen, ca. 40 Kilometer westlich von Neubrandenburg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im direkten Umfeld. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weiterhin besitzt Malchin einen DB-Bahnhof für die Strecke Bützow-Neubrandenburg-Stettin.
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Sonstiges
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471
Tel.: 01715121471
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