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solide Kapitalanlage zwischen Innenstadt ...

ImmoNr111
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ17087
OrtAltentreptow
LandDeutschland
Wohnfläche515 m²
Grundstücksgröße1.090 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche515 m²
Gewerbefläche515 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze5 Garagen
Kaufpreis190.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.586,28 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.586,28 €
Mieteinnahmen pro Monat1.586,28 €
Jahresmiete (Ist)19.035,36 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschütztes Postgebäude das im Jahr 1895 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Objekt bietet Ihnen vermietbare Flächen von ca. 515 m², verteilt auf Produktionsflächen, Einzelhandelsflächen, Lagerflächen sanitäre Einrichtungen und Büroräume.

Im Erdgeschoss befinden sich Produktionsflächen, die ehemalige Postfiliale sowie getrennte Damen und Herrentoiletten, die sich in einem ordentlichen Zustand befinden.

Das Obergeschoss bietet verschiedene Büros, Aufenthaltsräume und Lagermöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist aktuell leerstehend und wurde früher als Wohnung genutzt.

Weiterhin ist das Haus komplett unterkellert. Hier stehen den Mietern ausreichend Lagerflächen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil des Kellers die Heizungsanlage und die Öltanks.

Zusätzlich steht Ihnen im Haus ein Fahrstuhl zur Verfügung, der sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer gut erhaltenen Ölheizung und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 1.090 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Garagen-Komplex mit 5 Stellplätzen und einem Abstellraum sowie ausreichend PKW-Stellplätze.

Das Objekt ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 19.035,36 Euro.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweises besteht keine Pflicht!
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Ausstattung

- Personenaufzug
- 11 PKW-Stellplätze
- 5 Garagen Stellplätze
- komplett unterkellert
- Denkmalschutz-Objekt
- unbefristeter Mietvertrag
- Dachgeschoss zu Wohnzwecken geeignet

Lage

Altentreptow ist eine Kleinstadt im Amt Treptower Tollensewinkel im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Landesteil Vorpommern des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort bei Neubrandenburg ist ein Grundzentrum.

Eine Besonderheit für die Region ist, dass Altentreptow einen weitgehend erhaltenen historischen Stadtkern (Altstadt) mit diversen Baudenkmalen besitzt.

Altentreptow liegt an der Landesstraße 35 (ehemals Bundesstraße 96), 15 Kilometer nördlich von Neubrandenburg und 45 Kilometer südlich von Greifswald. Der Fluss Tollense fließt durch die Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und die Altstadt sind vom Objekt fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Michael Kühn
Tel.: 01715121471
Mobil: 01715121471

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